GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma
Via della Rocca, 19 10123 - Torino
Rif: Mombercelli - Mombercelli si adagia sulla dolce collina del Valtiglione a sud di Asti, in una zona famosa per i suoi vigneti, e che alimenta un importante produzione vinicola. Si divide essenzialmente in 3 zone: Il Pontetto, la Piana e la piazza, ma il territorio collinare si allarga anche nelle case sparse di frazioni Costarossa, Roeto, Bronzino, etc. Il paese è collegato solo da strade provinciali, a ovest con l'adiacente Montegrosso d'Asti, a nord con i territori del Parco naturale di Rocchetta Tanaro, a sud si collega con Castelnuovo Calcea e più a sud-est con la più famosa cittadina di Nizza Monferrato. Il motto del paese, Hospes veniat, fugiat hostis (l'ospite venga, l'ostile fugga), propone benvenuto e accoglienza a chi sa apprezzare questo scorcio di collina. Nel centro del paese, in una zona di fortissimo passaggio veicolare essendo collocato sulla principale direttrice che lo oltrepassa, sorgeva il vecchio mulino che è stato completamente ristrutturato e frazionato ad opera della attuale proprietà. Oggi sono stati creati diversi appartamenti a carattere residenziale e al piano terreno si dispone di un grande spazio a carattere prettamente commerciale con ampia possibilità di parcheggio e di utilizzo dell'area antistante privata e ad uso esclusivo. Libero su quattro lati il locale commerciale misura oltre 550 mq, attualmente allo stato grezzo ( viene completato con capitolato gestito direttamente in accordo con la proprietà e a discrezione di parte conduttrice o proprietaria ), risulta essere diviso in maniera ottimale per i più diversi scopi commerciali. Molto indicato per ristorazione grazie alle ampie vetrate su strada, ottimo per uno studio medico o comunque ricettivo. Il parcheggio permette l'utilizzo molto comodo da parte della clientela. Visibilità assicurata per posizionamento privilegiato. Impianti nuovi in ogni parte. Possibile accordo con la proprietà per subentro in parte nella nuova attività nascente se da parte conduttrice richiesto in caso di affitto con contratto 6+6 commerciale, cosi come nel caso di una alienazione dell'intera proprietà. Pochi km da Asti e dalle principali autostrade.
Per informazioni:
Gieffe patrimoni srl, studioimmobiliareassociato, Torino - London.
(+39) 011 / 76.000.11
