L'unità immobiliare si presenta come magazzino (catastalmente censito in categoria c/2) su unico livello, open space e dotato di bagno ed antibagno; il locale è ubicato al piano seminterrato dello stabile di Torino v Baltimora 122, dal quale si accede esclusivamente con percorso pedonale mentre quello carraio avviene da V. Lima 1. Tale immobile è caratterizzato da un area esclusiva cortilizia (viabilità di accesso ai vari locali artigianali presenti in questa specifica porzione di isolato) fronte ingresso carraio così come presente in tutte le altre unità immobiliari del complesso residenziale di cui l'immobile in questione appartiene.
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