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Appartamento in vendita a Bologna
Indirizzo: Viale Abramo Lincoln| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 355.000 €|Calcola mutuo
Superficie: 104 m²
Box: sì, singolo
Locali: 3
Giardino: Privato
Data: 05/08/2018
Cucina: Abitabile
Piano: piano terra
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Con Ascensore:
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Spese condominiali: 66 € mensili

In condominio pietravista, appartamento al piano terra di 104 mq, con giardino privato di 208 mq, cantina e garage. L’appartamento è composto da - ampio soggiorno / sala da pranzo - cucina abitabile, - 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno, - secondo ampio bagno, - giardino di proprietà (208 mq), - cantina, - posto auto coperto. Immobile recentemente e completamente ristrutturato (2010) con finiture e soluzioni di elevato livello, progettate da architetto ed eseguite a norma, con impianti certificati. Disponibili foto dell’avanzamento lavori. Da segnalare in particolare: - rifacimento massetto e posa di parquet massello Jatoba (ciliegio brasiliano) in tutti i locali; - sostituzione degli infissi interni (con istallazione di 3 porte scrigno); - nuovo impianto elettrico, con sovrabbondanza di punti luce e prese elettriche, placche Vimar Lux - nuovo impianto gas ed idro-sanitario, con sostituzione dellele tubazioni fino all’allaccio condominiale, dei caloriferi e della caldaia (a condensazione, con costi di riscaldamento estremamente ridotti); - predisposizione aria condizionata trial split (soggiorno e 2 camere); - bagni con rivestementi in pietra (formato ampie dimensioni e mosaico) e docce in cristallo; - numerose mensole in cartongesso; - infissi esterni con vetrocamera, serrande esterne motorizzate e grate di sicurezza a tutte le finestre / portefinestre. L’ampio giardino di proprietà (208 mq), a cui si accede dal soggiorno e dalle due camere, è stato completamente rifatto nel 2011: - ampie superficie pavimentate (circa 120 mq) con due gazebi da 3*4 mt; - prato inglese (circa 80 mq) e aiuole; - perimetro della recinzione interamente ricoperto da siepe di gelsomino - impianto di irrigazione automatizzato e programmabile a 3 zone, 1 a goccia (per la siepe) e 2 a spruzzo (per il prato), con tempo e orari di irrigazione diversi. L’immobile dispone inoltre di: - cantina - posto auto coperto e chiuso - numerosissimi parcheggi sempre disponibili dinanzi al palazzo Molto silenzioso L’accesso all’appartamento, si distingue per essere completamente privo di barriere architettoniche sia all’eaterno (ingresso del palazzo e dai garage, servito da ascensore), sia per il giardino di proprietà. La zona è inoltre servitissima da tutti i possibili servizi: - accanto all’ufficio Postale - di fronte al Centro Commerciale Fossolo 2 (supermercato Conad, farmacia, lavanderia, banca, bar, tabacchi, merceria / ferramenta, ottica, abbigliamento, ...) - accanto a pista ciclabile che arriva fino a Porta Mazzini da una parte e ad Ozzano dall’altra (transitando dal Parco dei Cedri) Comodo ai trasporti e ai collegamenti: - Vicino alla tangenziale (poche centinaia di metri dagli svincoli 11 bis e 12) e dall’ingresso autostradale San Lazzaro di Savena dell’autostrada A14. - Fermata autobus linea 25 (centro e stazione) Attualmente occupato dai proprietari Dopo le 18:30 al 335 34 47 11 - Luigi

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