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Villa in vendita a Monterenzio
Indirizzo: Via Cassano| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 335.000 €|Calcola mutuo
Superficie: 305 m²
Balcone:
Box: sì, singolo
Locali: >5
Terrazzo:
Giardino: Privato
Data: 27/11/2018
Cucina: Abitabile
Piano: piano terra
Bagni: 3
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Buono / Abitabile
Spese condominiali: 1 € mensili
Classe Energetica: 154.00 kWh/m² anno

Villa panoramica e silenziosa in pietra vista stile bolognese di mq 305 calpestabili(400 mq lordi) con parco adiacente più 30.000mtq terreno boschivo/agricolo compreso nel prezzo.Altitudine : 450 mt. Distanza : km 2 dalla via Idice di Monterenzio .Muri esterni 50 cm. Finiture di pregio,da espletarsi solo il marciapiede sul perimetro.Certificato antisismico Genio Civile di Imola. Solai e fondazioni bunker 50x70 .Anno costruzione 2008.Predisposta per consumo energetico a costo zero. Riscaldamento piano terra multifunzione a gas e con termocamino a legna,pelles,mais,carbone.Composta da due piani: al piano terra con 2 bagni,doppio salone( 60 mt),cucina abitabile(18mt),due camere( 28mtq),legnaia/tavernetta(15 mtq) ed autorimessa con apertura basculante elettrico(30 mt)- Piano primo : con impianto riscaldamento, idraulico ed elettrico già separato dal piano terra composto da bagno,tre camere e sottotetto munito di porta utilizzabile come ripostiglio più terrazza di mt 40 orientata a sud (organizzata per piscina, barbequ,veranda ecc.) più balcone di 9 mt.collegato a due camere. Tutte le camere munite di canna fumaria per eimpianto di riscaldamento a gas con due caldaie (piano terra e piano primo).Solaio areato 60 cm dalle fondazioni.Impianto solare termico con attacchi situati sulla terrazza al piano primo pronti per gli allacci alle due caldaie ed al termocamino già in opera .Tutte le finestre ad arco doppio in facciavista con infissi in legno ad arco muniti di zanzariera e doppi vetri.Tutti i locali (14) ed i bagni(3)ad ampi spazi con rifiniture di pregio.Strada privata ( servitù). Coibentazione tetto.Isolamento termoacustico perfetto.Max temperatura interna estiva 25°C,( quando esterna 39°C).Ampio garage. Giardino dotato i tutti gli impianti ,idraulici ( scarichi ),elettrici per illuminazione esterna e condutture per fontane esterne da giardino con possibilità di recupero idroelettrico attraverso condutture già predisposte delle acque piovane su due lati della villa.Tutti gli impianti elettrici ed idrauluci conformi.Impianto cinema nel doppio salone (mt 60). Centralina parabola per amplificazione segnale e dispositivi TV in tutti gli ambienti;filodiffusione al piano terra in tutti gli ambienti.Terrazza di 40 mt2 al primo piano orientata a sud predisposta sul tetto adiacente ad esso per l'installazione di 24 pannelli fotovoltaici più spazio per altri sul tetto di copertura. Per impianto solare idro:( Attacchi a muro con tubi idraulici già in opera nella terrazza al piano primo che si dirigono all'interno a pavimento alle due caldaie per impianto termico solare dotato di pannello di controllo idrauliche con valvole di scambio e regolatore di temperatura dell'acqua). Tutte le camere da letto e tre bagni ad ampio spazio con finiture di pregio (vedi alcuni ambienti nelle foto allegate). Alberi da frutto.Valutazione permuta con altro immobile. N.B.: queste informazioni non compongono o fanno parte di alcuna forma di compromesso o di contratto.

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Monterenzio (Bologna)

 
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