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Appartamento in vendita a Mirandola
Indirizzo: Via delle Valli| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 85.000 €|Calcola mutuo
Superficie: 114 m²
Box: sì, singolo
Locali: 3
Giardino: Comune
Data: 10/06/2021
Cucina: Abitabile
Piano: 2
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Con Ascensore:
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Spese condominiali: 30 € mensili
Classe Energetica: 178.00 kWh/m² anno

Vendesi appartamento ristrutturato a 7 km da Mirandola (Modena) -frazione Quarantoli- con soffita e garage. Appartamento al secondo piano in palazzina di 6 unità con area cortiliva recintata e con ampia zona verde su 3 lati: luminoso, tripla esposizione (nord-est-sud), ventilato d’estate e in zona tranquilla. Le camere da letto sono orientate verso nord e nord-est; il soggiorno e la cucina sono orientate verso sud-est e sud. Ristrutturazione post-sisma 2012 terminata a luglio 2015 con interventi antisismici, nuovo tetto in legno ventilato, nuovo impianto campanelli e citofoni, nuovo impianto antenna TV. Ascensore disponibile ma attualmente non attivo per contenere le spese tra i proprietari. Condominio amministrato da professionista esterno. Appartamento costituito dai seguenti locali: - ingresso in soggiorno / zona living (19,21 mq) - cucina attrezzata (5,37 mq) - disimpegno zona notte (5,45 mq) - bagno grande con vasca (6,22 mq) - bagno piccolo con doccia (4,12 mq) e scarico per lavatrice - camera da letto (15,06 mq) - camera da letto / studio (12,20 mq) - soffitta in sottotetto (29,20 mq) al terzo piano - garage (17,46 mq) in corpo separato dalla palazzina. Le superfici nette calpestabili, come da planimetria in allegato, sono le seguenti: - a) appartamento: 67,63 mq - b) sottotetto: 29,20 mq - c) garage: 17,46 mq - totale (a+b+c): 114,29 mq L’appartamento è dotato di porta blindata, caldaia a condensazione installata nel 2017, finestre con doppi vetri e zanzariere, condizionatore nella zona notte, manutenzione scuri eseguita nell'autunno del 2018, pitture traspiranti. A seguito della ristrutturazione post-sisma dell'edificio, in alcuni locali dell’appartamento sono presenti catene e tiranti antisismici che sono state dipinte in color grafite e lasciate come elemento decorativo (ma possono essere nascoste con cartongesso). Il prezzo comprende forfettariamente alcuni mobili nei bagni e la cucina che è stata realizzata su misura e comprende, tra l’altro, piano cottura a 4 fuochi, forno elettrico, lavastoviglie, frigorifero con congelatore e doppio lavello. Le spese condominiali approvate in sede di bilancio preventivo sono già pagate fino a giugno 2021. La frazione di Quarantoli ha i seguenti servizi: scuola materna, scuola elementare, ufficio postale, chiesa, centro di comunità, palestra, polisportiva, stazione di servizio carburante, meccanico, gommista, bar, negozi di alimentari e altro; farmacia più vicina a 4 km; ospedale a 7 km; stazione ferroviaria di Mirandola (direttrice Bologna - Verona), a 4 km. Attestati APE e ARE disponibili; utenze da volturare; appartamento libero, agibile e abitabile da subito.

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Mirandola (Modena)

 
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