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Rustico / Casale in vendita a Monteleone Sabino
Indirizzo: Via Roma| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 79.000 €|Calcola mutuo
Riferimento: Rif: monteleone-sabino-22-90-0
Superficie: 100 m²
Box: no
Locali: 4
Giardino: Privato
Data: 27/07/2017
Cucina: Abitabile
Piano: piano terra
Bagni: 2
Riscaldamento: Assente
Stato: Da ristrutturare
Classe Energetica: ≥ 175,00 kWh/m²

Il borgo Monteleone Sabino (RI) è un borgo estremamente caratteristico ubicato sulle colline sabine in provincia di Rieti (RI). Molto conosciuto per il santuario di S. Vittoria, oltre che per la sua location e per la produzione dell'olio extra vergine di oliva. Il paese è servito da tutti i servizi minimi e risulta ottimamente collegato con la Salaria e di conseguenza agevola il raggiungimento della capitale. Tutta la proprietà è situata a poche centinaia di metri da siti archeologici importanti , quali la Chiesa e le Catacombe di Santa Vittoria e l' Anfiteatro Romano di Trebula Mutuesca. Il casale è raggiungibile attraverso una strada privata ricostituita con breccia stabilizzante (quindi camionabile ). il terreno è di circa un ettaro, la parte fronte casale è completamente pianeggiante e di ampia metratura. Anche in questo caso sia il viale che la platea davanti al casale è costituita di breccia stabilizzante. Nel terreno si trovano circa 60 piante di ulivo, decine di piante da frutto , due vigneti ( Montepulciano d'Abruzzo e Brunello di Montalcino). Nello stesso terreno possiamo ritrovare due pozzi, di cui uno di tipo Romano e l'altro di tipo Artesiano ( quest'ultimo dotato di pompa sommersa per l'estrazione dell' acqua di 1,5 Cv ). Il casale è di circa 100 MQ, più della metà dello stesso è stata restaurata con le vigenti leggi richieste dal Genio Civile di Rieti. Pertanto può essere considerato a tutti gli effetti come struttura antisismica. Inoltre è stato mantenuto l'aspetto originale usando materiali naturali per la ricostruzione del tetto ( travi di castagno e tavole) e antichi coppi . Tutte le pietre e i mattoni potranno essere recuperati per la copertura delle nuove opere in cemento e blocchi portanti. Tra i materiali di recupero possiamo trovare in parte antichi blocchi di travertino " tiburtino" che potranno essere utilizzati per i portali e i muri collaterali del casale. Tutta l'opera è stata coibentata nel piano terreno internamente con "cupolex" e nel lato strada con cemento armato e coibentanti. La parte restante del casale è in buono stato e presenta catene di contenimento . Nella proprietà è compreso un altro piccolo casale di circa 4 mt. x 4 mt. da restaurare. Nel progetto presentato, il Comune ha rilasciato anche autorizzazione per la costruzione di un forno e di un barbecue di circa 5 x 3 mt. Superficie: 100 mq casale + 15 mq casaletto + terreno 1 ettaro circa Approfondimento delle informazioni Prima di richiedere un appuntamento, si fa preghiera a tutti gli interessati a questo ed altri immobili pubblicati dall'agenzia immobiliare Case di Famiglia AI, di richiedere espressamente nel corso delle telefonate di approfondimento, tutte le informazioni ritenute necessarie ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile, finalizzato ad organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato. Importante: Leggi la nota sulle informazioni pubblicate da Case di Famiglia

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via degli Ulivi
1, 02037 Poggio Moiano (Rieti)

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