La proprietà è ubicata nella frazione Prato (Comune di Amatrice), borgo del 1600 circa, all’interno del Parco Nazionale del Gran sasso e dei Monti della Laga e nel cuore della Conca Amatriciana. La frazione di Prato, situata a 950 s.l.m., si trova a ridosso delle cime Monte Gorzano, Cima Liepri e Pizzo di Sevo, dista circa 1 km. dal medesimo comune di Amatrice. Dalla proprietà si accede direttamente alle escursioni su 82 sentieri montani e urbani, all’interno del Parco. La villetta, ultimata nel 2000, si presenta in perfette condizioni e con rifiniture di pregio. Ha una superficie complessiva di mq. 188, disposta su due livelli e così composta: PIANO TERRA CON 1 ACCESSO PRINCIPALE ED 1 SECONDARIO LATO CUCINA COMPOSTO DA: n° 2 camere – n° 1 vano studio – n° 1 bagno con antibagno- ampia cucina con focolare PIANO SEMINT. CON POSSIBILITA’ DI ACCESSO INTERNO DAL PIANO TERRA ED ESTERNO INDIPENDENTE COMPOSTO DA: n° 1 camera – n° 1 ampio vano taverna con camino- n° 1 bagno - n° 1 cucina – n° 1 forno a legna in mattoni ascolani- n° 1 vano cantina. Intercapedine in C.A. di ½ mt. calpestabile , di isolamento, lungo il perimetro del fabbricato . Inoltre nella proprietà è compreso; - un locale garage al piano seminterrato di mq. 24, con rampa di accesso esterno. - dipendenze esclusive coperte in portici e terrazzi di mq. 20. - dipendenze esclusive scoperte in giardino mq. 370. IMPIANTI –SERVIZI - CERTIFICAZIONI - Serbatoio a gas GPL autonomo di circa 1500lt. Interrato, con regolare C.P.I dei VV.FF. di Rieti. - Caldaia a gas per impianto riscaldamento e sanitario con regolare libretto manutenzione - Impianto autonomo di riscaldamento a norma certificato, con funzionamento indipendente tra piano terra – seminterrato. - Impianto elettrico a norma certificato, con predisposizione per gruppo elettrogeno esterno - Impianto telefonico interno a norma certificato - Impianto televisione satellitare e digitale terrestre - Certificato di abitabilità - Di nuova costruzione ultimata nel 2000 - Libera da vincoli e/o ipoteche IL crinale della Laga, dove sorge la frazione PRATO, si sviluppa per oltre 20 km a quote superiori ai 2000 mt e comprende tutte le vette più alte: La Macèra (2073 mt), Pizzo di Sevo (2419 mt), Cima Lepri (2445 mt), Pizzo di Moscio (2411 mt), Monte Gorzano (la cima più alta del Lazio, 2458 mt) ed infine al margine meridionale Monte di Mezzo (2155 mt). E’ situata inoltre nelle immediate vicinanze dei seguenti luoghi e punti turistici : - a meno di 5 minuti dal Lago Scandarello - a meno di 1 ora dalle stazioni turistiche invernali di Terminillo, Leonessa, Campo Imperatore Gran Sasso - a 1 ora dal lago di Campotosto TRATTATIVA RISERVATA