ANGUILLARA SABAZIA vicinissimo lago e servizi appartamento a schiera posto al piano terra, di recente costruzione in tranquillo residence privato con due ingressi autonomi 105 mq composto da salone, angolo di cottura, tre camere di cui con accesso al giardino privato, doppi servizi, PORTICO terrazzato 20 mq. ripostiglio, cantina, posto auto coperto. GIARDINO anteriore pavimentato e area posteriore adibita a verde. STATO E RIFINITURE: L' immobile e’stato edificato nel 2004 attualmente abitato ed in ottimo stato manutentivo. I pavimenti sono in monocottura tipo cotto in ambedue i livelli, scala in marmo, infissi interni in legno con vetrocamera, porte in legno, persiane alla romana in legno, portoni blindati. Dotato di impianto d’allarme, luci d’emergenza , antenna satellitare. SERVIZI E UTENZE:L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, telefono. Riscaldamento autonomo tradizionale con pannelli in alluminio, con alimentazione a metano. Gli impianti sono a norma di legge con certificazione di conformita’ , e certificato di qualificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:L’immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI:L’unita’ immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa .UTILIZZI E POTENZIALITA' :Ubicata in posizione centralissima comoda a tutti i servizi e mezzi di trasporto pubblici, sorge in una via senza uscita, in tranquillo complesso chiuso da cancello automatico. Euro 260.000,00 Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 06 9996666 06 9996282 06 99605977 cellulare 366 3922047 o inviare un e- mail all' indirizzo di posta elettronica : iltettoimmobiliare@libero.it