ANGUILLARA SABAZIA vicinissime servizi e mezzi di trasporto ULTIMA DISPONIBILITA' di villa indipendente collegata da portico, di nuova costruzione IN PRONTA CONSEGNA di 155 mq lordi circa, su due livelli fuori terra composta: al piano terra da portico d' ingresso al salone triplo, cucina abitabile , camera da letto, bagno con doccia, giardino con due posti auto interni, al piano primo due ampie camere da letto matrimoniali, bagno con vasca. FINEMENTE RIFINITA . STATO E RIFINITURE: L' immobile e’stato edificato nel 2009 ma mai abitato. I pavimenti sono in monocottura tipo cotto al piano terra e primo , scala interna in legno con struttura in ferro, infissi interni in legno con vetrocamera, porte in legno, persiane alla romana in legno, portone blindato. Predisposizioni per: impianto d’allarme , antenna satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, telefono. Riscaldamento con caldaia autonoma alimentata con gpl. Gli impianti sono a norma di legge con certificazione di conformita’ , e certificato di qualificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:L’immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L’unita’ immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 3 % se acquisita con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA' :Ubicata in favorevole esposizione, ed in posizione comodissima a tutti i mezzi di trasporto e servizi primari, sorge in una tranquilla traversa poco esposta al traffico ove la privacy e la tranquillita' sono garantite. Euro 299.000,00 Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 06 9996666 06 9996282 06 99605977 cellulare 366 3922047 o inviare un e- mail all' indirizzo di posta elettronica : iltettoimmobiliare@libero.it