Genova struppa, via trossarelli, in palazzina di sei unità integralmente ristrutturata con soluzioni di ultima generazione, collocata all'interno di un contesto privato e videosorvegliato, in posizione dominante sulla valle con vista panoramica, vendiamo appartamento di 135 mq di nuova realizzazione, ancora personalizzabile nella distribuzione degli spazi e con finiture a scelta del cliente, giardino di proprietá di 318 mq, posto auto coperto e posto moto.
L'immobile, sito al piano terra, internamente è composto da ingresso, ampia zona giorno con a cucina a vista dotata di grandi finestroni che affacciano sul giardino di proprietà, 2/3 camere a seconda dell' esigenza, due bagni completi e ripostiglio.
Lo stato di fatto attuale dell' immobile, proposto a 293.00, prevede la soluzione con due camere + ampia cabina armadio; possibile eventuale soluzione con tre camere viene proposta a 300.000 Euro.
Completano la proprietà lo splendido giardino di 318 mq, dotato di un'area piastrellata di una trentina di mq antistante la zona giorno dell'appartamento, ideale prosecuzione all'aperto del soggiorno, il posto auto auto coperto trasformabile in box (è sufficiente posizionare una serranda) e il posto moto.
L'appartamento viene consegnato finito a carico del venditore(posa in opera delle finiture,coloriture), è ancora suscettibile di personalizzazioni a scelta ed a carico dell' acquirente ( porte interne e pavimentazione).
Sono già installati i serramenti ad alta efficienza energetica ed acustica, il
Riscaldamento a pavimento di ultima generazione con contabilizzazione del calore, il sistema di luci a led ad alto rendimento. Presenti inoltre il videocitofono e la predisposizione dell' impianto di allarme.
L'immobile beneficia di un' ottima esposizione che rende l'abitazione e il giardino soleggiati per l'intera giornata e di una bella vista aperta nel verde data la posizione dominante sulla vallata.
La palazzina in cui sorge l'immobile è stata completamente ristrutturata con soluzioni di ultima generazione e con particolare cura nella scelta dei materiali utilizzati,comprese importanti opere strutturali ; da notare:
- impianto di produzione di acqua calda integrato con pannelli solari;
- isolamento termico dei prospetti e del tetto;
- impianto di riserva d' acqua potabile;
- sistema di videosorveglianza fronte e retro;
- parabola satellitare centralizzata;
- cancello elettrico;
La richiesta è di € 293.000.
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