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Villa in vendita a Leivi
Indirizzo: Via degli Ulivi| Risparmia sul trasloco
Prezzo: Prezzo su richiesta|Calcola mutuo
Superficie: 290 m²
Balcone:
Box: posto auto
Locali: >5
Terrazzo:
Giardino: Privato
Data: 05/06/2018
Cucina: Abitabile
Piano: 3
Bagni: 3
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Buono / Abitabile
Spese condominiali: 50 € mensili
Classe Energetica: 96.00 kWh/m² anno

NO AGENZIE / INTERMEDIARI (anche se con contatti interessati) - annuncio da privato e solo per privati, senza commissioni per estranei. Inutile scrivere diversamente, ora e in futuro, lasciare comunicazioni e cercare contatti in loco: verranno esaminate esclusivamente richieste pervenute da privati seriamente interessati attraverso il presente sito. Leivi (zona Crocetta), via degli Ulivi, sulle verdi colline sopra Chiavari con affaccio su vallata e mare con punta di Sestri Levante (no vista autostrada), vendesi a veri amatori villa rustica risalente al 1850 in posizione tranquilla strutturata su tre piani e finemente rifinita (parquet, travi a vista), con ampio bersò, giardino fiorito con alberi da frutto ed esteso uliveto produttivo circostante in pendenza (superficie totale giardino + uliveto mq 2700 ca.). 10 minuti da uscita autostradale A12 Chiavari, 40 km da Genova, 20 minuti in auto dalle spiagge di Chiavari e Lavagna. La casa è suddivisa in due unità sovrapposte indipendenti e non comunicanti. La parte sottostante al piano terra, di totali mq 100 ca. dispone di ampio soggiorno con vetrata panoramica e cucina a vista con camino, grande camera da letto matrimoniale e bagno (tutti i bagni dispongono di doccia). La parte superiore è strutturata su due piani collegati da scala interna in legno massiccio. Il primo piano (con collegamento a livello terra a nord attraverso porte-finestre verso il giardino e bersò ed esposizione sul lato sud verso mare con finestre), dispone di cucina in stile rustico, ampio soggiorno con annessa sala da pranzo con camino antico, una anticamera con secondo camino e piccola stanza da letto matrimoniale con bagno e una terrazza lato mare. Superficie totale primo piano: 120 mq. ca. + terrazza (mq. 15 ca.). Classe energetica appartamento inferiore: F (D 76,48 kWh/m2) Il piano superiore (secondo piano) dispone di due piccole stanze da letto matrimoniali, un bagno e uno studio con due ampie terrazze lato monte e mare. Superficie totale secondo piano: 70 mq. ca. + due terrazze (18 mq. ca. cadauna). Classe energetica appartamento superiore: E (D 96,63 kWh/m2) Riscaldamento unico per tutta la casa, tre locali al piano terra a uso cantina di cui uno adibito a locale caldaia e lavanderia e uno destinato alle attrezzature di giardinaggio, forno esterno e barbecue in pietra con lavello, legnaia, impianto tv satellitare. Trattativa riservata esclusivamente con incontri diretti in loco (nessuna quotazione via e-mail), previo invio propria presentazione. NO AGENZIE / INTERMEDIARI - NO AGENZIE / INTERMEDIARI

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Leivi (Genova)

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