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Villa in vendita a Rapallo
Indirizzo: Via Torre Dondero| Risparmia sul trasloco
Prezzo: Prezzo su richiesta|Calcola mutuo
Superficie: 150 m²
Balcone:
Box: no
Terrazzo:
Giardino: Privato
Data: 24/08/2018
Cucina: Abitabile
Piano: su piu' livelli
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Spese condominiali: 15 € mensili
Classe Energetica:

Vendesi nuova villetta indipendente costruita nel 2009 di 145 mq. su due livelli con 2 giardini e 2 aree verdi oltre ad un parcheggio privato di 65 mq. La villa è raggiungibile su strada privata in primissima collina panoramica con vista mozzafiato e grande luminosità in tutta la casa. Sono presenti finiture di pregio, utilizzati materiali di qualità per realizzare un'abitazione in stile genovese. Perfetta ed abitabile immediatamente senza necessità di lavori interni ed ed esterni. Luminosa e con giardini rilassanti, terrazze e area con piante da frutto, ulivi, limoni ed aromi. I muri in pietra di contenimento sono stati recentemente rifatti e messi in sicurezza. Sono presenti serramenti ed infissi in metallo con doppi vetri, oltre a chiusure in ferro e cancelletti con serrature. La proprietà risulta essere comodissima per raggiungere il centro di Rapallo e tutti i negozi, autobus, autostrada, ospedale, chiesa, campo da tennis e da golf. Il mare è raggiungibile in 3 minuti e il centro in 2 minuti. L'autostrada non è visibile nè udibile in quanto ubicata in un'altra zona (altra valle). Al piano superiore si trovano due camere da letto, una grande cucina abitabile e luminosissima con soggiorno, un bagno e un disimpegno. Al piano inferiore troviamo una grande sala con camino, un'ampia cantina e il secondo bagno. Si può realizzare un secondo alloggio al piano inferiore rivisitando il layout esistente. Oltre a questo è presente un ripostiglio in muratura e una casetta attrezzi in legno. E' stato installato un barbecue esterno, molto comodo e vicino alla cucina Il riscaldamento è autonomo e si gestisce facilmente con un doppio sistema utilizzando un meraviglioso ed efficiente termo camino e i termosifoni in abbinata o singolarmente a seconda delle esigenze All'esterno la proprietà è delimitata da elegante ringhiera con cancello privato e citofono. E' presente un sistema di irrigazione automatico e sono stati recentemente installati i pannelli solari fotovoltaici per produzione di energia con rendita e incentivo, c'è inoltre un impianto di allarme professionale con telecamere a circuito chiuso. E' presente la cablatura tv e internet in ogni locale. Si può utilizzare l'acqua e l'energia elettrica in tutti i giardini. La villetta è arredata con stile, la proprietà viene venduta quasi completamente arredata con arredi inclusi nella trattativa oppure si può presentare vuota e libera. C'è la possibilità di costruire una piscina e di ampliare la struttura. Si può anche acquistare altro terreno per altri scopi (orto, produzione energia elettrica, ecc.) I costi di gestione (tarsu, imu, ecc.) sono davvero molto contenuti. Grande silenzio e qualità della vita con vista sulla valle di San Pietro, un'oasi di tranquillità a due passi dal centro senza essere assolutamente isolati (piccolo borgo stile genovese) PREZZO INFERIORE ALLA MEDIA DELLE VILLE INDIPENDENTI IN RAPALLO Nessun intermediario né costi di agenzia ma si può gestire tramite professionisti

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Rapallo (Genova)

 
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