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Rustico / Casale in vendita a Monterosso al Mare
Indirizzo: Via Roma| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 395.000 €|Calcola mutuo
Riferimento: RU 054-530
Superficie: 130 m²
Box: no
Locali: >5
Giardino: Privato
Data: 13/10/2021
Cucina: Angolo cottura
Piano: piano terra
Bagni: 2
Riscaldamento: Assente
Stato: Da ristrutturare
Classe Energetica: Immobile esente

Questo è il classico esempio di una proprietà che presenta la peculiare caratteristica del terrazzamento a fasce, una tipica soluzione molto adottata in Liguria per rendere i terreni scoscesi coltivabili e abitabili. L’immobile è situato all’interno dell’area delle Cinque Terre, nelle immediate vicinanze del centro storico di Monterosso al Mare, in provincia di La Spezia. Nello specifico si tratta di una casa mono-familiare a due piani compresa su una superficie di terreno pari a 8.000 mq. La Casa è composta da due appartamenti, uno al piano terra e l’altro al primo piano, i quali presentano entrambi un accesso indipendente. L'Edificio si trova ad una quota di circa 60 metri sul livello dal mare e dista da esso circa 600 metri. Mentre dalla via principale del centro storico di Monterosso al Mare dista appena 200 metri. La Proprietà è esposta a Sud. È quindi ampiamente soleggiata e ottimamente esposta, aspetto apprezzabile anche ai fini di future e diverse tipologia di coltivazioni. Al riguardo, la parte alta del terreno, una volta coltivata a vigneto, permetteva di ottenere un ottimo vino bianco, ivi compresa una produzione limitata di “Sciacchetrà”, un vino passito tipicamente locale e molto pregiato. Dal terreno e dalla Casa si ha una ottima vista panoramica del tratto di costa comprendente il golfo del paese di Monterosso e delle Cinque Terre. La Proprietà dispone, inoltre, di autorizzazione alla derivazione delle acque del torrente adiacente (Rondanara) ad uso irriguo e atte alla coltivazione agricola del fondo, derivazione regolarmente autorizzata dalla Provincia di la Spezia. A questi scopi privilegia anche dell’allaccio alla rete elettrica, nonché alla rete fognaria proveniente dal Santuario. L’immobile, per di più, può essere ampliato mediante Piano Casa, che prevede la realizzazione di due unità di circa 80 mq ognuna. Questo progetto ha già conseguito l'Autorizzazione Paesaggistica da parte dell’Ente preposto. Il terreno circostante è parzialmente coltivato: una parte (circa 1/4) a limoneto, agrumeto e uliveto, un’altro quarto a orto irriguo e la rimanete metà di terreno non è attualmente coltivata (ma storicamente era destinata a vigneto). È importante rilevare che alla proprietà si accede solo a piedi attraverso un vicolo che porta al Santuario di Soviore, il quale sovrasta il paese di Monterosso. Prima di questo vicolo termina la strada carrabile provinciale che porta al centro storico di Monterosso al Mare e si trova un comodo parcheggio pubblico che può essere sfruttato per parcheggiare la propria auto. Al momento, quindi, non esiste un accesso carrabile ma il comune e il parco delle Cinque Terre hanno deliberato un intervento di risanamento del sentiero sino a Soviore, progetto che potrebbe anche prevedere un utilizzo carrabile per mezzi agricoli o, piccoli mezzi. La Proprietà, in definitiva, si trova a circa 5-10 minuti a piedi dal centro storico di Monterosso al Mare, ed è adiacente ad altri due edifici.

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Via Vittorio Veneto
123/125, 19124 La Spezia

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