~INFO COMPLETE EBOOK E GALLERIA FOTOGRAFICA SU WWW.DIMORE.IT~ ~Borghetto Santo Spirito - Nel comprensorio privato di Pineland sulla sommità della collina, immersa nel verde, villa con completa vista mare. Due livelli abitativi e possibilità di ulteriore mansarda. ~Posizione: su una verde collina, a 1500 metri dalle spiagge, alle spalle del centro di Borghetto Santo Spirito ed ai confini con Loano, sorge il villaggio residenziale “Pineland”. Una vasta area privata con accesso riservato ai soli proprietari degli immobili, posta a circa 1 Km dal casello autostradale. La villa si trova sulla sommità della collina ed ha quindi una eccellente esposizione ed una completa vista mare panoramica. Su questa collina e nelle zone limitrofe si svolse nel 1795 l’importante Battaglia di Loano tra le truppe francesi comandate da Massena e l’esercito austro-sabaudo. ~Descrizione: la villa è disposta su due livelli con ingressi indipendenti per i due appartamenti collegati comunque da una scala interna per l'utilizzo unifamiliare. La superficie commerciale complessiva è di circa 200 mq. L’appartamento al piano terreno è in parte adibito a taverna ed in parte organizzato come piccola dependance con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Può facilmente essere ripristinato allo stato originale che prevede due camere, soggiorno con angolo cottura, bagno e cantina. L’appartamento al primo piano è composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere ed un grande bagno; tutte le stanze della zona giorno sono provviste di balcone con bella vista mare. Dal soggiorno con scala interna si accede all'ampia terrazza sul lastrico solare con splendida vista panoramica dal mare alle Alpi Liguri. Il locale sottotetto può attualmente essere sopraelevato e reso abitabile. La proprietà comprende un bel giardino a fasce alle spalle dell'immobile di oltre 600 mq. ~Impianti: riscaldamento autonomo a gasolio. ~Catasto: categoria A/7 classe U vani 9,5 rendita catastale 1545,50.