VILLA SINGOLA di ampia superficie, posta su un lotto di terreno di circa 980 mq. e in una posizione di poco traffico, verdeggiante e tranquilla. L'immobile è composto dall'abitazione principale e da un piccolo appartamento indipendente (anche negli impianti). L'abitazione principale è composta al PIANO TERRA, nel reparto giorno, da: portico (30,00 mq.), ingresso (9,00 mq.), soggiorno con camino (35,00 mq.), salotto/pranzo (20,00 mq.), disimpegno (3,75 mq.), cucina (15,80 mq.) con ripostiglio (4,80 mq.) e terrazzino, bagno (3,40 mq.), lavanderia (5,00 mq.) e disimpegno (4,20 mq.) e vano scala (7,50 mq.). Il reparto notte è composto da: camera da letto in suite (16,00 mq.) con ingresso (1,50 mq.), guardaroba (6,00 mq.), ripostiglio (1,90 mq.) e bagno (9,50 mq.); corridoio (5,60 mq.), camera da letto (11,50 mq.), camera da letto (11,90 mq.) e bagno (7,40 mq.). Nel PIANO PRIMO c'è una mansarda (50,70 mq.) con tetto in legno e ampia zona ad utilizzo ripostiglio/sottotetto. Nel PIANO SEMINTERRATO c'è l'app.to indipendente, con ingresso autonomo dall'esterno, che è composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, letto matrimoniale, letto singolo e bagno, il tutto per circa 65 mq. calpestabili. Detto app.to è collegato internamente all'abitazione principale. Nel piano seminterrato si trova l'autorimessa tripla, la taverna, la lavanderia, la cantina e il locale per gli attrezzi, oltre che ai vari disimpegni; il tutto fa 143,50 mq. calpestabili. La superficie complessiva caplestabile coperta è di 476,35 mq. mentre la superficie commerciale lorda è di 577,50 mq. L'intero immobile è in OTTIME CONDIZIONI di manutenzione e di conservazione, il riscaldamento è a pavimento, il giardino è ottimamente piantumato e curato ed ha l'irrigazione automatica, aria condizionata, serramenti interni ed esterni in perfette condizioni, il tetto è stato rifatto nel 2009, cancello carraio e basculante motorizzati. C.E. D 112,01 kWh/m2a Arch. DANIEL LISI www.architettolisi.it