Nello storico quartiere di San Michele, a soli 600 mt dalla centralissima Piazza Santa Maria e vicino a tutte le principali arterie di collegamento, proponiamo in vendita esclusiva, un’area edificabile caratterizzata da ottima accessibilità dove sono presenti alcuni fabbricati residenziali e commerciali, un opificio e varie autorimesse; manufatti che si prestano ad una ricostruzione totale, tramite demolizione nei termini previsti dagli strumenti urbanistici. L’area è classificata come “area produttiva di matrice storica” e gli interventi permessi sono finalizzati al recupero funzionale e di completamento di un ambito limitrofo al centro storico e sono soggetti ad un p.D.C. Convenzionato. La Superficie Fondiaria Totale è pari a 4.026 mq e consente, in base ai parametri urbanistici attuali, la realizzazione di diverse tipologie costruttive: dal direzionale ai servizi privati, dal terziario avanzato al residenziale privato. In quest’ultimo caso la Volumetria realizzabile ammessa è pari a circa 9.000 mc che consentirebbe la realizzazione di due edifici con relative autorimesse al piano interrato, con Aree a Standard pari al 20% della s.t. Ed Aree a parcheggio Pubblico pari al 40% di quelle a Standard. Un’area veramente molto appetibile per le sue molteplici possibilità di recupero.
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