La casa rurale: La casa rurale, collocata in posizione collinare, ai margini del terreno agricolo in prossimità della strada interpoderale, è composta da un corpo unico articolato su due piani fuori terra, attualmente diviso in due appartamenti. Dista circa 20 minuti di macchina dall’autostrada (uscita Ancona sud) e 30 dalla riviera del Conero e dall’aeroporto più vicino (Ancona – Falconara) e a 5 Km si trova il centro del grazioso paese di Polverigi, che offre tutti i servizi di base. Altre abitazioni unifamiliari si trovano nel raggio di 200 metri. La casa è in condizioni tecniche discrete, (una parte è abitabile, anche se da ripulire) ma complessivamente è da ristrutturare. La struttura è in muratura portante in mattoni pieni. La superficie complessiva è di circa 300 mq, distribuita su due livelli 170 mq coperti, e comprende un capiente forno a legna esterno, è inoltre presente un annesso agricolo attualmente ridotto ad un rudere. L’abitazione è circondata da una corte esclusiva di circa 3.000 mq, con un pozzo che attinge all’acqua di falda, e numerosi alberi da frutto tra cui ciliegi, susini e ulivi, oltre ad alcuni esemplari di gelsi (specie protetta). Il casolare attualmente è diviso in due unità abitative, ma le dimensioni dei locali, la distribuzione interna e la posizione della scala in muratura consentono un ulteriore frazionamento, con la possibilità a fine lavori di ricavare tre appartamenti autonomi di circa 100 mq ciascuno. All’interno della casa sono presenti tre ampi caminetti (due al piano terra e uno al primo piano), collocati nei soggiorni. Prezzo della casa con corte esclusiva 330.000,00 € Il terreno: Il terreno ad uso agricolo ha una sup. di mq 43.970, sulla porzione di complessivi 4 ettari e 6 are (mq 40.600), è stato realizzato (con i contributi comunitari dell’AIMA) un impianto arboreo costituito soprattutto da alberi di noci (Juglans Regia e Juglans Nigra), per un totale di circa 1200 alberi. Sono inoltre presenti splendidi esemplari di ciliegi. L’impianto ha circa 15 anni ed è già possibile attivare un primo taglio di sfoltimento fino al 30% delle essenze (taglio autorizzato dalla forestale). Nel terreno sono presenti due pozzi che attingono acqua di falda. Prezzo del terreno 130.000,00 € La proprietà può essere venduta sia unita che frazionata.