SA254 Marotta collina: app.to di recente costruzione, duplex, 61 mq. + soppalco in legno, garage con bagno/lavanderia. Ingresso indipendente, piccolo giardino privato e suggestiva vista mare e colline. Finiture extra capitolato.Posta sulle pendici di una splendida collina che separa la provincia di Pesaro da quella di Ancona, l'immobile, di recente costruzione, gode di una splendida vista sul litorale marchigiano. In un contesto collinare tranquillo e silenzioso, percorrendo la vicina strada panoramica, sono raggiungibili in pochi istanti il centro del borgo medioevale di Mondolfo a monte ed il viale alberato sul lungomare di Marotta.La casa, al suo interno, è disposta su più livelli. Il piano terra, progettato per accogliere cucina e sala in un'unica soluzione, è accessibile anche dal piccolo giardinetto separato dall'interno da una splendida porta-finestra. La scala interna conduce alla zona notte, ampio bagno, camera da letto con soffitto a legno e balcone con vista panoramica. La scala con balaustra in vetro, dal piccolo disimpegno tra camera da letto e bagno, dà accesso alla zona soppalcata di circa 16 metri quadrati attualmente adibito a zona relax ma utilissimo per ricavare una seconda ampia camera.Il seminterrato, accessibile da una adiacente scala privata, dispone di un box di circa 28 metri quadrati all'interno del quale sono stati ricavati un utile spazio ad uso lavanderia ed un piccolo bagno di servizio completo di tutti i sanitari. La proprietà è stata ultimata privilegiando l'impiego di materiali diversi da quelli previsti da capitolato per coperture, rivestimenti e finiture. Sia le portefinestre che le porte interne sono scorrevoli così da poter ottimizzare lo spazio interno. L'intero appartamento inoltre è già predisposto per l'installazione dei macchinari per l'aria condizionata e per il riscaldamento dei singoli vani con stufa a pellet. Classe Energetica: F