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Rustico / Casale in vendita a Urbino
Indirizzo: Via Giancarlo De Carlo| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 195.000 €|Calcola mutuo
Superficie: 160 m²
Box: posto auto
Locali: >5
Terrazzo:
Giardino: Privato
Data: 20/08/2018
Cucina: Abitabile
Piano: su piu' livelli
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Spese condominiali: 1 € mensili
Classe Energetica: 251.35 kWh/m² anno

VERA OCCASIONE VILLETTA CON 2,5 HA TERRENO: A meno di 2 km URBINO centro, posizione tranquilla panoramica, vendesi bellissima villetta due piani 160 mq - esclusi 32 mq ripostigli piano inferiore - con terrazza/scoperto 35 mq (totale ca. 220 mq superficie); più 500 mq giardino privato con bel pozzo, e appezzamento terreno 25.000 mq. Immobile COSTRUITO nel 2005 ex novo DA FONDAMENTA, NON ristrutturato, senza economie: migliori impianti, materiali, finiture. STRUTTURE PORTANTI in CEMENTO ARMATO alta qualità: casa perfettamente ANTISISMICA. MAI ABITATA, praticamente NUOVA. COIBENTAZIONE realizzata A REGOLA D'ARTE già in fase edificazione: mura esterne molto spesse, costruite con BLOCCHI TERMOISOLANTI (ineguagliabile efficacia rispetto "cappotto" posto DOPO costruzione) e mattoni faccia a vista; inoltre la parte del piano inferiore ridosso terreno è dotata di spessa parete in CEMENTO ARMATO ISOLATO che garantisce ASSENZA UMIDITÀ. Casa fresca d'estate, calda d'inverno; molto luminosa, ottimamente rifinita (travi a vista, infissi e porte in legno massello di Iroko, doppi vetri, cucina parzialmente in muratura e con camino, pavimenti in cotto, ecc.), e molto ben strutturata, con 6 locali, doppi servizi entrambi con box doccia, due spaziosi ripostigli. Al piano superiore in ingresso si trova luminoso accogliente living, da cui si accede attraverso grazioso arco a mattoni, ad ampia cucina abitabile con camino, lavello e cappa piano cottura in muratura; piccolo disimpegno conduce a camera molto spaziosa e bagno con doccia finemente rifinito; sempre da living in ingresso si accede a seconda camera, di dimensioni più contenute rispetto alla prima. Al piano inferiore con 2 ingressi indipendenti (comunicanti internamente) presenti due ampissimi ambienti: grande locale con lavello e angolo cottura; corridoio che porta al secondo bagno (con doccia, predisposto lavanderia); locale ancor più grandi dimensioni; due vasti ripostigli. IN FASE COSTRUZIONE, secondo progetto originale, predisposte strutture portanti in cemento armato (ora interrate) e collegamenti elementi riscaldanti necessari AGGIUNTA TERZA CAMERA PIANO SUPERIORE, poggiante su terrazza; inoltre predisposta possibilità COMUNICAZIONE INTERNA TRA I PIANI con scala (es. a chiocciola) in angolo living. Progetto non realizzato causa norme edilizia 2005, oggi attuabile no grandi spese grazie "Piano Casa" (detrazioni fiscali del 50%, o 70% con adeguamento antisismico, per ampliamenti cubatura abitazione entro perimetro fondamenta). Casa FINITA ABITABILE DA SUBITO; a discrezione acquirente utilizzo 35 mq terrazza (progetto originale o es., pavimentazione e ringhieratura) e posa in opera scala. STIMA proprietà STATO ATTUALE 260000 Euro; grande calo prezzo solo causa non utilizzo. CARATTERISTICHE IMMOBILE: anno costruzione 2005; mq abitazione 160; mq terrazza 35; mq giardino 500; mq terreno 25.000; piani 2; vani 6; bagni 2; ripostigli 2; condizioni ottime; riscaldamento autonomo GPL-serbatoio di proprietà.

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Urbino (Pesaro Urbino)

 
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