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Rustico / Casale in vendita a Urbino
Indirizzo: Via Giancarlo De Carlo| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 180.000 €|Calcola mutuo
Superficie: 160 m²
Box: posto auto
Locali: >5
Terrazzo:
Giardino: Privato
Data: 27/02/2019
Cucina: Abitabile
Piano: su piu' livelli
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Classe Energetica: 251.35 kWh/m² anno

VERA OCCASIONE Villetta Urbino con 3 ha terreno: A meno di 2 km Urbino centro, posizione tranquilla panoramica, vendesi bellissima villetta 2 piani 160 mq più 32 mq 2 ripostigli piano inferiore più 35 mq terrazza/scoperto - totale ca. 220 mq superficie; con 500 mq giardino privato munito di bel pozzo, e appezzamento terreno 30.000 mq. Immobile costruito ex novo nel 2005 non semplicemente ristrutturato, senza economie: migliori impianti, materiali, finiture. Strutture portanti in cemento armato alta qualità: casa perfettamente a norma antisismica. Mai abitata, praticamente nuova. Coibentazione realizzata a regola d'arte già in fase edificazione: mura esterne molto spesse, costruite con blocchi termoisolanti -ineguagliabile efficacia rispetto "cappotto" posto dopo costruzione- e mattoni faccia a vista; inoltre su parte piano inferiore a ridosso terreno spessa parete in cemento armato isolato garantisce assenza umidità in tutto l'ambiente. Calda d'inverno, fresca d'estate; molto luminosa, ottimamente rifinita -travi a vista, infissi e porte in legno massello di Iroko, doppi vetri, cucina parzialmente in muratura e con camino, pavimenti in cotto, ecc.; molto ben strutturata; 6 locali, doppi servizi entrambi con box doccia, 2 spaziosi ripostigli. Al piano superiore in ingresso trovasi luminoso accogliente living, da cui si accede attraverso grazioso arco a mattoni, ad ampia cucina abitabile con camino, lavello e cappa piano cottura in muratura; piccolo disimpegno conduce a camera molto spaziosa e bagno con doccia finemente rifinito; sempre da living in ingresso si accede a seconda camera di dimensioni più contenute rispetto alla prima. Al piano inferiore con 2 ingressi indipendenti (comunicanti internamente) presenti 2 ampissimi ambienti: grande locale con lavello e angolo cottura; corridoio che porta al secondo bagno (predisposto piccola lavanderia); locale ancor più grandi dimensioni; 2 vasti ripostigli. In fase costruzione, secondo progetto originale, predisposte strutture portanti in cemento armato -ora interrate- e collegamenti elementi riscaldanti necessari aggiunta terza camera piano superiore, poggiante su terrazza (predisposta inoltre possibilità comunicazione interna tra i piani con scala, es. chiocciola, in angolo living): progetto non realizzato causa norme edilizia 2005, oggi attuabile no grandi spese grazie "Piano Casa" -detrazioni fiscali del 50% per ampliamenti cubatura abitazione entro perimetro fondamenta, fino all'80% se adeguamento antisismico. Casa finita abitabile subito; a discrezione acquirente utilizzo 35 mq terrazza (progetto originale o semplicemente pavimentazione e ringhieratura) e posa in opera scala. Stima proprietà stato attuale 260000 Euro; grande calo prezzo solo causa non utilizzo. CARATTERISTICHE: anno costruz. 2005; mq abitazione 160; mq ripostigli 32; mq terrazza 35; mq giardino 500; mq terreno 30.000; piani 2; vani 6; bagni 2; ripostigli 2; condizioni ottime; riscaldamento autonomo GPL-serbatoio di proprietà.

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Urbino (Pesaro Urbino)

 
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