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Rustico / Casale in vendita a Caltabellotta
Indirizzo: contrada Cottonaro
Prezzo: 550.000 €
Riferimento: (1619079)
Superficie: 607 m²
Balcone:
Box: sì, doppio
Locali: >5
Terrazzo:
Giardino: Privato
Data: 03/03/2017
Cucina: Abitabile
Piano: su piu' livelli
Bagni: >3
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Classe Energetica: 108.16 kWh/m² anno

UniCredit Subito Casa propone in vendita un casale in una zona immersa nella tranquillità e nel verde di Caltabellotta. L'immobile è composto da un edificio settecentesco, con quattro ampi saloni, tre enormi cucine, salottini, nove camere da letto, quattro bagni, studioli e due garage. La tenuta è circondata da sedici ettari di terreno completamente recintati, in parte uliveto, con circa 400 piante di ulivo produttive, frutteto, terreni da pascolo e seminativi. Gli edifici residenziali esistenti sono completamente ristrutturati e si sviluppano su due livelli fra loro connessi. Una parte del casale viene fatta risalire dalle documentazioni storiche come residenza estiva del Barone Emanuele Bona, con il primo insediamento certo risalente alla metà circa del 1700. Il totale dei metri quadri distribuiti su due livelli è di circa 760 mq, più una corte interna di 160 mq circa, senza tetto, delimitata da muri bassi e pavimentata in pietra. Il corpo più antico è dotato di centralina a gas per il riscaldamento, termosifoni e camino. Situata alle propaggini dei monti Sicani, la tenuta confina nella parte nord con il Demanio forestale, un parco di centinaia di ettari di bosco dal quale è separata da un torrente ad andamento prettamente invernale, per i due lati ad est ed ovest, confina con uliveti e mandorleti coltivati di altre proprietà, ed il quarto lato a sud è delimitato dalla strada provinciale SP37 che da Sciacca conduce alla tenuta costeggiando il cancello d’ingresso della stessa. Come ubicazione geografica il sito è posto su di una collina a 340 metri slm, distante 14 km da Sciacca, 64 km da Agrigento, 94 km da Palermo. Il luogo e gli immobili, immediatamente abitabili, hanno la destinazione d’uso attuale che prevede oltre agli edifici residenziali la possibilità di costruzione di capannoni per l’allevamento, trasformazione prodotti animali, o per la trasformazione casearia. All’interno della proprietà vi sono inoltre tre grandi paddock recintati ed una piccola scuderia con quattro box per cavalli, con adiacenti piccoli paddock. Completano il tutto un locale in muratura adibito a selleria, un locale in muratura adibito a zona per la logistica e minuto mantenimento, un locale chiuso a tre lati con forno a legna e barbecue, ed un locale servizi e lavanderia, l’autoclave e la caldaia per il riscaldamento. Per ultimo in prossimità degli immobili si trova un grande recinto (20x35m) con capannina in legno utilizzabile per animali da cortile, capre, galline, papere e volatili in genere. Le unità immobiliari, in regola con le vigenti legislazioni urbanistiche e catastali, sono già servite da energia elettrica trifase, acqua cristallina proveniente da un pozzo artesiano, bombolone del gas ad uso sanitario e riscaldamento e ADSL veloce x Internet via Sat. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968

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Sede Palermo-SedeLegale Via Pirelli (MI)
32, 20124 Palermo

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