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Villa in vendita a Linguaglossa
Indirizzo: c.da Maolopasso| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 185.000 €|Calcola mutuo
Superficie: 143 m²
Box: sì, singolo
Locali: 3
Terrazzo:
Giardino: Privato
Data: 15/02/2016
Cucina: Abitabile
Piano: piano terra
Bagni: 1
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Classe Energetica: ≥ 175,00 kWh/m²

Bella casa di campagna recentemente ristrutturata situata alle pendici dell’Etna, nei dintorni di Linguaglossa. Il particolare paesaggio del Vulcano, con i suoi vigneti contornati da muretti di nera pietra lavica, è l'esclusiva cornice naturale di questo casolare, posto a mezza costa lungo la strada del Vino Etna DOC che da Zafferana conduce a Linguaglossa. La dimora si sviluppa su un unico livello e dispone di un soggiorno con cucina e zona pranzo, di un bagno e di due comode camere da letto. All’esterno l’ampia terrazza gode di una splendida vista panoramica verso valle. Completa la proprietà un appezzamento di terreno con alberi di ulivo e querce esteso circa 2200 mq. Stato e Finiture: Frutto di un attento restauro, la casa conserva le strutture di un antico palmento e le pareti con pietra lavica a vista sia all’interno che all’esterno. L’immobile è in perfetto stato di manutenzione cosi come gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento realizzati in occasione dei lavori di ristrutturazione ultimati nel 2007. Le finiture sono state scelte e realizzate con cura: il tetto è in legno con travi a vista e canali siciliani, i pavimenti interni sono in battuto di coccio pesto e quelli esterni in parte in cotto artigianale ed in parte in conglomerato cementizio lisciato, le cornici di porte e finestre sono in pietra lavica, le porte interne in legno massello. Destinazione e potenzialità: La casa è un’accogliente residenza sub-urbana, ideale come casa per le vacanze. Può anche dare un ottimo reddito nei circuiti degli affitti turistici internazionali. La posizione è strategica: a ridosso del Parco dell’Etna e a meno di 5 Km dal centro abitato di Linguaglossa. In pochi minuti di auto si raggiungono Taormina (25 Km), l’Autostrada A18 (uscita Fiumefreddo a 12 Km) e l’aeroporto di Catania 55 Km. Caratteristiche: Superficie commerciale*: 143 mq; casa 117 mq, terrazza 104 mq. Superfici utili piano terra: soggiorno con zona pranzo e cucina 38,5 mq, disimpegno mq 4,5, bagno mq 4, camera 15 mq, camera 11 mq. Terreno agricolo 2226 mq.

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via Papa Giovanni XXIII
24/A, 98066 Patti (Messina)

 0941361681
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