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Casa indipendente in vendita a Modica
Indirizzo: Via Castellett| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 200.000 €|Calcola mutuo
Riferimento: Modica casa indipendente
Superficie: 190 m²
Balcone:
Locali: 5
Terrazzo:
Giardino: Privato
Data: 18/09/2021
Cucina: Abitabile
Piano: 2
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Classe Energetica: ≥ 175,00 kWh/m²

IN VENDITA ESCLUSIVA Splendida casa indipendente a Modica, città della Val di Noto dichiarata nel 2002 “Patrimonio dell’Umanità”, sita nel centro storico a pochi passi da Corso Umberto I, ristrutturata con raffinato gusto e nata dalla fusione di tre antiche costruzioni. La superficie totale di circa mq 190 è composta da stupendi spazi interni ed esterni sapientemente raccordati. Dal portone che presenta decori a motivi floreali si accede ad un disimpegno che si collega alla grande zona giorno, ricavata in un antico dammuso, e alla scala principale che conduce alla zona notte e al terrazzo. Al piano terra: doppio open space sviluppato su due livelli e composto da luminoso salone arredato con divani e poltrone, da una grande zona pranzo aperta su un' incredibile grotta naturale dove è posta la cucina e un ampio bagno con una spettacolare doccia (l’acqua esce direttamente da una pietra posta nel fondo della grotta). Dalla sala pranzo, tramite una scala in legno, si accede ad un soppalcato con un letto matrimoniale. Sempre al piano terra, la zona living è aperta sul verde del giardino d’inverno dell’antico dammuso. Bellissimi spazi caratterizzati dalla scenografica grotta a doppia altezza illuminata da un lampadario a gocce di cristallo , soffitti a volte nella zona divani e relax, travi a vista nella zona pranzo; divani nel soggiorno e nello spazio adiacente alla sala pranzo che all’occorrenza si trasformano in posti letto. Al piano superiore: due grandi camere da letto e bagno con ceramiche di Caltagirone. Una camera è caratterizzata da un balconcino fiorito mentre l’altra matrimoniale è aperta su un terrazzo piantumato con stupefacenti viste sul panorama architettonico di Modica. Il terrazzo è completato con struttura in ferro battuto per apporre, come da tradizione, tende per ripararsi dalla calura estiva. Al terrazzo è possibile accedere in modo indipendente anche da una scaletta del giardino d’inverno. Residenza di charme per la posizione, le vedute, le caratteristiche architettoniche, per i materiali e le tecniche utilizzate con forte richiamo alla tradizione locale siciliana. La pietra di Modica dal dolce colore chiaro è ovunque, grezza sulle scale che portano al piano superiore, levigata nella zona notte, rustica a basole larghe in sala da pranzo, a cuticci in cucina e nel bagno nella grotta. Le scale e l’ingresso sono in antica pietra pece mentre il salone è pavimentato con pietra lavica. Riscaldamento con pompe di calore d’inverno e condizionatori d’estate. Possibilità parcheggio nelle immediate vicinanze. Per maggiori informazioni o per sopralluogo contattare l’Architetto Marina Camozzi al +39 3337523881. Modica, Patrimonio dell'umanità dal 2002, è uno dei luoghi più caratteristici del mondo per l'eleganza dei suoi palazzi , delle sue vie e per la bellezza del territorio disseminato da aree archeologiche e naturalistiche di grande interesse. A pochi chilometri di distanza si trovano bellissime città barocche (Scicli, Ragusa Ibla, Noto) e poi c'è il mare con spiagge attrezzate di sabbia finissima (Marina di Modica, Marina di Ragusa, Pozzallo, Santa Maria del Focallo,..) e con centri di pescatori (Sampieri) veramente affascinanti, set di episodi di Il Commissario Montalbano. Città dei sapori per il suo patrimonio di tradizioni culinarie e città sensibile ai temi ecologici e all 'economia circolare , ospita manifestazioni enogastronomiche famosissimo il suo cioccolato ed la biennale Expo-green. E' raggiungibile dall’aeroporto di Comiso (CIY) a 43 km e da quello di Catania (CTA) a 73 km.

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Viale Monte Nero
22, 20135 Milano

 +393337523881
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