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Appartamento in vendita a Siracusa
Indirizzo: via Damone 2| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 430.000 €|Calcola mutuo
Riferimento: 33661029-6 (2323123)
Superficie: 150 m²
Balcone:
Box: sì, singolo
Locali: 5
Terrazzo:
Giardino: Privato
Data: 28/09/2018
Cucina: Abitabile
Piano: piano terra
Bagni: 3
Riscaldamento: Autonomo
Con Ascensore:
Stato: Nuovo / In costruzione
Spese condominiali: 20.833299636841 € mensili
Classe Energetica: Immobile esente

Rif: 33661029-6 - PREGIATO ED ESCLUSIVO APPARTAMENTO SU NUOVA COSTRUZIONE CON SISTEMA ANTISISMA GIAPPONESE Il lotto di terreno sul quale ricade l'edificio di progetto è esteso circa 1000 mq ed è interessato da vincolo paesaggistico, per la sua collocazione privilegiata all’interno del quartiere denominato Akradina, un tempo parte della “pentapoli” dell’antica città greca. L’area libera antistante l’edificio è gravata da vincolo di inedificabilità assoluta in quanto rientrante nella perimetrazione del Parco Archeologico della Neapolis, per cui la visuale libera oggi disponibile non può essere compromessa da nuova edificazione. Negli ultimi decenni la zona ha visto un notevole sviluppo, con la densificazione del tessuto edilizio che comprende attrezzature e servizi adeguati, costituendo una delle zone residenziali più ambite della città. Dalla Balza Akradina è possibile ammirare uno splendido panorama di Siracusa, cosicchè gli appartamenti, dalle ampie verande esistenti, godono tutti di paesaggi e scorci prospettici di notevole interesse e bellezza, come la costa, la pianura, Ortigia, i porti della città, i Monti lblei, e la fascia costiera sud. Un valore aggiunto dell’appartamento è dato dalla presenza di resti archeologici affioranti, che testimoniano antichi interventi di taglio dei blocchi di pietra, di epoca greca, che caratterizzano fortemente il “giardino” privato, che ingloba e valorizza la latomia superficiale esistente. Il progetto è stato curato dall’architetto Vincenzo Latina, medaglia d’oro alla Triennale 2012 di Architettura di Milano, che ha definito di concerto con la Soprintendenza ogni accorgimento tendente all’inserimento “sostenibile” del nuovo manufatto nel delicato contesto paesaggistico. Tutti gli alloggi sono caratterizzati da ampie logge e balconi, che permettono un diretto rapporto con il magnifico paesaggio. La struttura dell’edificio, secondo le più recenti tecniche di prevenzione sismica, poggia su ìsolatori di ultima generazione, che mettono l’edificio al riparo da qualsiasi rischio in caso di terremoto, anche di fortissima intensità, evitando comunque ogni danno alla costruzione anche per eventi non distruttivi. ? Il sistema strutturale costruttivo utilizza un sofisticato brevetto tedesco (PLASBAU) che prevede travi tralicciate a spessore in acciaio-calcestruzzo e solai in cemento armato, alleggeriti con elementi prefabbricati in polistirene estruso, isolanti termicamente ed acusticamente. All’interno del lotto, al piano terra, sono individuate quattro macroaree: l’area comune di ingresso e dei posti auto esterni, l’area condominiale del giardino archeologico e due giardini interni privati, uno dei quali, è di esclusiva pertinenza dell’appartamento “in villa” in vendita che, a partire dallo spazio a verde privato, si sviluppa in duplex anche al primo piano, con una scala interna.

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Viale Teracati
31, 96100 Siracusa

 09311845279
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