Il Residence "Ninfea" sorge a 150 mt dalla via J.K. Kennedy in una posizione altamente panoramica, su una area complessiva di 4200 mq, Su tale area sorgeranno 4 ville di cui 1 singola e tre a schiera unite da travi di collegamento con un'area di pertinenza che varia da i 400 ai 850 mq circa (comprensivi di verande e pergolati), Le aree comuni del residence comprendo oltre alla strada, che permette ll'accesso alle quattro unità abitative, un parco giochi di 200mq circa ed un parcheggio di 350 mq circa. Le ville saranno costituite da: un piano terra di mq 100 circa con scala interna che porta al piano sottotetto di mq 50 con 40 di terrazzo. La muratura esterna di tompagno sarà realizzata in blocchetti di laterizi forati in modo da assicurare un isolamento termo-acustico ed un’alta traspirabilità mentre quella interna sarà realizzata in blocchetti di tufo. La copertura dei tetti verrà realizzata con il sistema ventilato che consiste in una esclusiva e superiore tecnica di posa delle tegole su appositi supporti in modo che tra le stesse ed il tetto ci sia uno strato d'aria che garantisce un isolamento circa dieci volte superiore al tetto classico. I prospetti saranno realizzati con tipologia isolante a “cappotto” che permette: 1) Eliminazione dei ponti termici che comportano la formazione della condensa e causa la formarzione di muffe sulle pareti interne. 2) Risparmio energetico di gas per riscaldamento, poiché limita le dispersioni di calore verso l’esterno. 3) Maggiore confort termico, in quanto costituisce un’efficace barriera al surriscaldamento estivo trattenendo bene il calore durante i mesi freddi; 4) Maggior contributo al miglioramento delle caratteristiche di durabilità del fabbricato in quanto funge da stato protettivo, eliminando le dilatazioni termiche della struttura che causano la formazione di lesioni, crepe e possibili infiltrazioni di acqua meteorica. Le ceramiche per i pavimenti ed i rivestimenti potranno essere scelti tra i campioni di prima scelta commerciale che saranno proposti dalla direzione dei lavori. Ogni unità abitativa sarà fornita di adeguati punti luce a soffitto o a parete comandati da interruttori, prese di corrente ed interruttori magnetotermici per gli elettrodomestici, campanello d’ingresso. Saranno realizzati n.3 punti telefono (solo tubazioni), n.4 attacchi TV (solo tubazioni). Sarà installata un’antenna parabolica con apposita canalizzazione per n.1 presa interna. Sarà realizzato l’impianto di citofonia del tipo videocitofono, e n.2 punti citofono a parete munito di pulsanti apriporta. Ogni appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento autonomo, con caldaia ad accensione elettronica. Il portoncino d’ingresso di ogni unità abitativa sarà del tipo blindato, gli infissi esterni saranno in alluminio a taglio termico colore acciaio e dotati di vetrocamera ed adeguatamente spessorati, le finestre saranno dotati di un doppio sistema di apertura, tradizionale e a ribalta.