Informazioni sull’annuncio|Annunci simili
Rustico / Casale in vendita a Cortona
Indirizzo: SP34| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 975.000 €|Calcola mutuo
Riferimento: CA336
Superficie: 650 m²
Box: no
Locali: 2
Terrazzo:
Giardino: Privato
Data: 26/01/2021
Cucina: Abitabile
Piano: piano terra
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Da ristrutturare
Classe Energetica: 125.00 kWh/m² anno

In posizione panoramica, splendida proprietà del 1400 immersa nella quiete e nel verde delle colline che circondano Cortona, costituita da tre fabbricati, di cui uno ristrutturato, e 3,5 ettari di terreno. Originariamente costruita come guarnigione o casa doganale, nel tardo medioevo fu fortificata e divenne un avamposto militare per la Repubblica Fiorentina utilizzato per proteggere il confine meridionale con lo Stato Pontificio in Umbria. Il restauro strutturale della proprietà è iniziato alla fine degli anni Novanta ed è stato parzialmente completato nel 2011. La proprietà è composta da tre grandi fabbricati in pietra ad uso abitativo, per un totale di 568 mq, e da diversi annessi (una piccola struttura pentagonale, un forno toscano e due piccoli magazzini diroccati); il tutto è circondato da una spessa cinta muraria dotata di feritoie e di posti di vedetta. I dettagli architettonici del 1400 sono ancora oggi visibili nella struttura interna ed esterna. Il lavoro di parziale recupero della proprietà è stato realizzato a mano da artigiani locali: porte e finestre e travi in castagno, pavimenti in cotto, rifiniture (ringhiere ed illuminazione esterna) in ferro battuto. I terreni sono destinati per circa un ettaro a bosco, per oltre un ettaro ad uliveto e per la parte restante a pertinenze dei fabbricati, su queste sono presenti alberi da frutto ed arbusti di essenze locali. Il fabbricato principale, completamente ristrutturato, è composto al primo piano da un grande salone con camino e uscita sulla terrazza, una cucina in legno e granito ed una camera da letto padronale con bagno, il piano terra è occupato da un'ampio soggiorno, uno studio ed una camera da letto con bagno. Il riscaldamento è garantito da una caldaia alimentata a gas naturale; in alternativa può essere utilizzata una stufa Ungaro a pellet collegata all'impianto che serve tutti i vani dell'abitazione. Gli altri due fabbricati invece, strutturalmente sani e già interessati da piccoli interventi di recupero, necessitano di lavori di ristrutturazione. La fornitura idrica è garantita da un pozzo che attinge da una falda posta ad una profondità di 90 metri nel sottosuolo, inoltre, la proprietà è servita da una parabola satellitare e da un ricevitore internet tramite wi-fi (la fibra ottica è disponibile nelle vicinanze). Possibilità di realizzare una piscina. Nonostante l'ubicazione appartata della proprietà, nella zona sono disponibili tutto l'anno i seguenti servizi: a 5 minuti di distanza un ristorante, un bar, una chiesa, un ambulatorio medico e numerose possibilità di alloggio turistico; a 15 minuti un bar con spaccio alimentare ed un distributore di carburanti. Un incantevole borgo nel cuore della Toscana, un vero gioiello, perfetto come investimento, che si presta a molteplici destinazioni d'uso, tra le quali varie tipologie di struttura ricettiva o anche come dimora privata. Cortona dista 17 km, Arezzo 42 km, Città di Castello 28 km, Perugia 57.

Vedi annuncio su mappa
Richiedi maggiori informazioni all´inserzionista


Viale Baccelli
26, 53042 Chianciano Terme (Siena)

 057860581
 05781902105
 +393926684098
Inserisci i tuoi dati di contatto e la tua richiesta



Sono maggiorenne, ho letto e accetto Condizioni Generali e Informativa sulla privacy

Invia ad amicoStampaSegnala errori
Richiedi maggiori informazioni all´inserzionista
Inserisci i tuoi dati di contatto e la tua richiesta



Sono maggiorenne, ho letto e accetto Condizioni Generali e Informativa sulla privacy

Immagini  1 di 20|play
Servizi per Privati
Pubblica annuncio
Mutui | Prestiti
Bricolage
L’accesso e utilizzo del sito è subordinato all’accettazione dei Condizioni GeneraliRegole della Privacy, e Uso dei Cookie