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Rustico / Casale in vendita a Reggello
Riferimento: cpge3464
Superficie: 457 m²
Box: sì, singolo
Locali: >5
Terrazzo: sì
Giardino: Privato
Data: 03/10/2018
Cucina: Abitabile
Piano: ultimo
Bagni: >3
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Classe Energetica:  ≥ 175,00 kWh/m²
Descrizione
La prestigiosa proprietà “Podere Campiglia” è composta da:
- CASOLARE ristrutturato ed attualmente suddiviso in n. 5 unità abitative ad indirizzo agrituristico, dislocato su n. 2 livelli per una superficie commerciale di 317 mq., composto come meglio di seguito indicato:
Appartamento (1) posto al piano terra e composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, disimpegno, n. 1 camera, n. 1 bagno, locale dedicato alla ricezione turistica posto sullo stesso livello;
Appartamento (2) posto al piano terra + primo e composto da soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, bagno, scala di collegamento interna, n. 2 camere, n. 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), zona soppalcata, loggia esterna panoramica;
Monolocale (3) al piano terra con camino e bagno;
Appartamento (4) posto al piano primo composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, n. 1 camera, n. 1 bagno, zona soppalcata;
Appartamento (5) posto al piano primo composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, n. 1 camera, n. 1 bagno, zona soppalcata.
- Area esterna adibita a PARCO verde ben curato e caratterizzato dall’ingresso della proprietà, posti auto esterni, cortili e vialetti pavimentati, PISCINA con rivestimento in mosaico di mt. 12 x 6 (profondità: mt. 1,70) con sottostanti LOCALI ANNESSI coperti per totali 120 mq. di cui area tecnica, rimesse attrezzi ed area benessere con sauna, doccia, jacuzzi.
La proprietà è completata dai TERRENI AGRICOLI circostanti che sviluppano una superficie complessiva di 6,5 ha. caratterizzati da vigneto (800 mq.), oliveto (400 piante), bosco, area maneggio equestre.
Superficie utile:(410|”)
Vani:(16|”)
Bagni:(6|”)
Camere:(6|”)
Stato e Rifiniture
La proprietà è stata perfettamente ristrutturata nell’anno 2003 ed è in regola con tutte le norme per quanto riguarda l'impiantistica. Le facciate esterne sono parte in pietra faccia vista e parte intonacate color rosa antico, il tetto è perfettamente isolato con coibentazione termica + impermeabilizzazione ed è coperto da manto in coppi in stile romano. Internamente troviamo pavimentazioni in cotto, solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto, tutti gli infissi sono in legno, finestre munite di vetri termici.
Servizi ed Utenze
Presenti tutte le utenze, in particolare allaccio elettrico, sistema di riscaldamento indipendente a gas GPL con impianto suddiviso in n. 3 zone (la proprietà dispone attualmente di n. 3 caldaie indipendenti), impianto di raffreddamento per gli ambienti posti al piano primo del casale. L’approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto. La proprietà è inoltre servita da linea telefonica, a.d.s.l., predisposizione impianto di allarme.
Gli esterni sono già provvisti di impianto di illuminazione perimetrale e impianto di irrigazione per le aree verdi.
La proprietà dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 13 Kw. installato nell’anno 2015 e presenta quindi un’ottimale efficienza anche dal punto di vista energetico.
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