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Villa in vendita a Capalbio
Prezzo: 485.000 €|Calcola mutuo
Riferimento: Villa Borgo Carige Capalbio
Superficie: 310 m²
Balcone:
Box: sì, doppio
Locali: 4
Giardino: Privato
Data: 11/05/2018
Cucina: Abitabile
Piano: piano terra
Bagni: 2
Riscaldamento: Assente
Stato: Nuovo / In costruzione

Nel Comune di Capalbio - frazione di Borgo Carige - a soli 8 km dalla rinomata località balneare “Ultima Spiaggia”, proponiamo in vendita azienda agricola immersa nel verde composta da un fabbricato ad uso abitativo di 210 mq, oltre ad annesso di 100 mq e 5 ettari di terreno, di cui 3,5 che circondano i fabbricati ed 1,5 di uliveto posti in collina. La proprietà è situata in zona molto tranquilla e con ottima esposizione; a solo un’ora di distanza dall’aeroporto di Fiumicino, vicina a rinomati luoghi della Maremma, come Monte Argentario, Orbetello e Parco Naturale dell’Uccellina. I fabbricati, attualmente, si presentano allo stato rustico “grezzo”. È disponibile, per il solo fabbricato ad uso abitativo, un progetto distributivo degli interni corredato da render foto realistici con ipotesi di finiture ed arredi per i singoli spazi, sia interni che esterni, al quale è possibile, su richiesta, apportare variazioni e personalizzazioni. La compravendita può essere realizzata mediante alienazione dei fabbricati così come si presentano allo stato attuale, oppure con possibilità di realizzazione chiavi in mano del progetto proposto con possibilità di apportare modifiche personalizzate. È possibile, inoltre, valutare la realizzazione di una piscina esterna ed un eventuale aumento di volumetria. Di seguito le modifiche autorizzate: Attualmente la proprietà misura 112,73 mq lordi (solo l'abitativo), escluso magazzino e interrato. Più 43 mq di porticato. E' possibile chiudere per intero l'intero porticato e se si costruisce in edilizia sostenibile, è possibile aumentare il volume di un ulteriore 10%, da quello già consentito. Il totale abitativo recuperabile è di 51 mq. IL TOTALE CALPESTABILE diventerà di 135 mq. E' possibile inoltre realizzare: - Pergolati fino al totale della superficie abitativa; - Porticati in legno o cemento, per una profondità massima si 2 metri che può circondare l'intero fabbricato; - Piscina per uno specchio d'acqua fino ad un massimo di 120 mq; - Pavimentazione che circonda la piscina per una larghezza massima di 1 metro; - Gazebo in legno o cemento aperto su 4 lati, per un max di 25 mq ed altezza fino a 2,65 mt; - 50 mq per parcheggio in materiale leggero con copertura a tegole o fotovoltaico. - I locali tecnici sono due (2 mq per ognuno), devono restare all'interno della parte abitativa, non per forza attigui, ma con accesso solo dall'esterno. Il prezzo di vendita della proprietà allo stato attuale è di € 485.000,00 trattabili. Per tutto ciò che riguarda il progetto distributivo pubblicizzato, relativo alla realizzazione dell’immobile finito, e per conoscere la stima dei costi nonché dei tempi di realizzazione dello stesso, è possibile ottenere, su richiesta e senza impegno, informazioni più approfondite fissando un incontro in sede. L'IMPORTO STIMATO PER LA REALIZZAZIONE DEL PROGETTO ILLUSTRATO CORRISPONDE A CIRCA 380.000 EURO.

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25, 58100 Grosseto

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