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Villa in vendita a Manciano
Indirizzo: Via Pietro Aldi| Risparmia sul trasloco
Prezzo: Prezzo su richiesta|Calcola mutuo
Riferimento: vpge2594
Superficie: 250 m²
Box: sì, doppio
Locali: 5
Terrazzo:
Giardino: Privato
Data: 30/07/2015
Cucina: Angolo cottura
Piano: su piu' livelli
Bagni: 3
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Classe Energetica: 202.00 kWh/m² anno

Villa indipendente in posizione panoramica situata nella campagna tra l'abitato di Manciano ed il mare dell'Argentario, raggiungibile con una strada interamente asfaltata, della superficie di mq 250 circa, di cui 200 di abitazione e 50 di garage. Ha 6000 mq di terreno e un uliveto di un ettaro e mezzo. E' inoltre stato approvato un ampliamento di ca.50 mq. (oneri già assolti) che prevede due camere da letto e un bagno. La villa si trova su un poggio e guarda verso il castello della Marsiliana e Montecristo. La visuale spazia dai monti sopra Scansano al mare dell'Argentario. Classe Energetica "G" IPE 202 Kwh/m2 Ubicazione: Manciano, che dista solo 20 Km dalle spiagge dell'Argentario, è arroccato in cima ad un colle e difeso da solide mura, domina il territorio circostante, fino al mare. La posizione eccellente per gli avvistamenti, rivela la grande importanza strategia che la città ebbe come osservatorio e punto di vedetta. I ritrovamenti archeologici nel territorio di Manciano dimostrano che la valle dell’Albegna fu abitata fin dalla preistoria. Tra gli innumerevoli piccoli centri prevalgono per importanza quelli testimoniati dalle necropoli di Marsiliana e Pian di Palma, da identificare presumibilmente con l’ antica Caletra. La città doveva avere raggiunto un alto grado di sviluppo, ed intesseva stretti rapporti con gli altri centri etruschi, Vulci, Roselle, Vetulonia. Descrizione: La villa si trova su un poggio e guarda verso il castello della Marsiliana e Montecristo. La visuale spazia dai monti sopra Scansano al mare dell'Argentario. La casa si compone di un grande salone con cucina a vista completamente arredata, una camera da letto, una cameretta, uno studio, una lavanderia e tre bagni, di cui uno con sauna, ed una taverna al piano seminterrato. Stato e Rifiniture: L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000. Servizi ed Utenze: E' presente un impianto fotovoltaico sul tetto del garage (non visibile dalla strada), i pannelli solari con bollitore interno per l'acqua calda, l'impianto di climatizzazione, l'impianto di aspirazione centralizzato e due climatizzatori daikin. Situazione Urbanistica e Catastale: L'immobile è regolarmente denunciato al Catasto Fabbricati di Manciano Dati Proprietà e Vincoli: L'immobile è intestato ad una persona giuridica Utilizzi e Potenzialità: La soluzione ben si presa a residenza privata da utilizzare come casa vacanza. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.

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Via Piana
15, 53040 San Casciano Dei Bagni (Siena)

 057859050
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