In Borgo rurale nella pianura di BOLGHERI, a circa 5 minuti dal mare Vi proponiamo in VENDITA Villette terratetto indipendenti (in pronta consegna) dotate di porticati ed ampi giardini, finiture e materiali di pregio, in uno splendido contesto ambientale e storico-culturale. Sono circondate da vigneti D.O.C. che producono i migliori vini al mondo(Sassicaia, Ornellaia etc.). Sono situate a poca distanza dal borgo medioevale di Bolgheri e dall'omonimo viale dei cipressi a cui si è ispirato il poeta Giosuè Carducci in una nota poesia "Davanti a San Guido". La progettazione e la costruzione di queste abitazioni è stata concepita per abbinare tradizione e modernità. La tradizione è intesa come utilizzo di materiali tipici toscani e tipologie architettoniche caratteristiche del luogo.La modernità è rappresentata dal rispetto per un'edilizia ecosostenibile, dall'impiego di fonti di energia rinnovabile, dal recupero delle acque piovane, dall'ottenimento di una classificazione energetica “ B”etc.,con notevole risparmio di acqua, gas ed elettricità. Il tutto sarà contornato ed integrato con parchi, viali, vialetti arricchiti con piante ed essenze tipiche della macchia mediterranea al fine di rendere il borgo un'incantevole oasi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Villette terratetto di 90 e di 100 mq circa, composte rispettivamente da 2 e da 3 camere da letto più il bagno al piano primo, oltre a soggiorno, cucinotto,bagno e ripostiglio al piano terra, con portici, ampi giardini, finiture e materiali di pregio. - Copertura realizzata con travi e travicelli in abete trattato e mezzane a vista. - Pavimenti realizzati in gres porcellanato di prima scelta o in cotto posati a spina imperiale o diagonale con fasce perimetrali. - Aggetti di gronda in mezzane a faccia vista alla “fiorentina”. - Finestre con scuretti interni complete di vetri termici a bassa emissione. - Riscaldamento mediante pavimento radiante a bassa temperatura. - Predisposizione impianto di climatizzazione in tutti i locali. - Messa in opera di canne fumarie e predisposizione per eventuali caminetti. - Sistema di raccolta delle acque piovane. - Fonti di energia rinnovabile per produzione di acqua calda sanitari e riscaldamento. - Classificazione energetica “B” degli appartamenti, ottenuta tramite l'esecuzione di tutte quelle opere necessarie ad avere un sensibile risparmio energetico, che sarà certificata in sede di collaudo. - Ogni villetta avrà in proprietà n°2 posti auto. - Sarà possibile utilizzare la piscina e gli impianti sportivi della limitrofa R.T.A. - Sarà possibile l'accollo del mutuo con un risparmio sulle spese tecniche e notarili. NB: Tutto il materiale presente su queste pagine è diffuso solo a scopo illustrativo e puo' essere soggetto a variazioni Classe Energetica: B