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Casa indipendente in vendita a Rabbi
Indirizzo: localita' Penasa, 255/E| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 275.000 €|Calcola mutuo
Riferimento: RABBI/FEDSOP.278
Superficie: 125 m²
Balcone:
Box: sì, singolo
Locali: >5
Giardino: Privato
Data: 21/09/2018
Cucina: Angolo cottura
Piano: 1
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Buono / Abitabile
Spese condominiali: 17 € mensili
Classe Energetica: 57.69 kWh/m² anno

TRENTINO - VAL DI RABBI - Loc. Penasa Appena usciti dall'abitato di San Bernardo, salendo verso il bosco si raggiunge la piccola frazione di PENASA. Quella che qui presentiamo è una stupenda unità abitativa distribuita su due livelli, realizzata secondo i canoni tipici dell'architettura locale. La posizione è particolarmente fortunata quanto ad esposizione: affacciandosi dai balconi esposti a Sud si domina la Valle e in primo piano si vedono i masi e le cascate di Valorz, mentre affacciandosi ad Ovest si possono ammirare il Monte Sole, il Collecchio e tutte le più belle cime del Parco Nazionale dello Stelvio. Dal punto di vista strutturale, la casa è stata realizzata seguendo un protocollo che ha consentito di raggiungere la classe energetica "A": materiali, serramenti, vetrature, cappotto termico, pannelli solari per la produzione di acqua calda, generatore di calore del tipo "a condensazione", etc. sono i requisiti che garantiscono un consumo energetico davvero molto contenuto. La proprietà ha poi inserito una stupenda stufe "a olle" a gestione elettronica (tecnologia che oltre a controllare il consumo di legna consente una modulazione ottimale del calore nell'arco della giornata). Venendo alla distribuzione degli spazi, la casa si sviluppa su due livelli: al primo piano d'ingresso si trova l'ampia e luminosa zona giorno, la zona cucina a vista con uscita su due poggioli esposti ad Est e Sud, una camera singola ed il bagno finestrato con doccia in cristallo; dalla scala realizzata in legno, si accede al secondo livello dove da un ballatoio si raggiungono tre stanze (due delle quali hanno il proprio balcone) e il secondo bagno finestrato con vasca; da una scalaletta si sale al soppalco a sottotetto con finestra tipo VELUX ed abbaino, che permettono uno sguardo sui monti e l'accesso al tetto per le manutenzioni/verifiche/rimozione neve, etc... Nel seminterrato si trova l'ampio box auto (opportunamente posizionate trovano posto due vetture). Completa la proprietà un posto auto esterno e giardino privato, tutto recintato. Non esistono "spese condominiali" in senso stretto: essendo ognuna delle tre unità che compongono la casa termoautonoma e indipendente, le uniche spese da suddividere fra i diversi proprietari sono quelle dell'energia elettrica che alimenta il portone del garage (che è motorizzato) e quelle dello sgombero neve dal piazzale di accesso al garage e dai posti auto. Nella vendita NON è compreso l'arredamento ed il gazebo esterno nel giardino, che potranno essere oggetto di trattativa. La casa è attualmente utilizzata dalla proprietà, quindi una eventuale visita in loco per motivi "logistici" va prenotata con qualche giorno di anticipo. Un aspetto interessante è quello fiscale: essendo l'appartamento posto in vendita DA PRIVATI, l'acquirente ha diritto al criterio del "prezzo-valore", che gli consente di sostenere la tassazione sul VALORE CATASTALE, indipendentemente dal prezzo esposto nell'atto notarile, con indubbi

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Piazza Costanzi
4, 38027 Malè (Trento)

 0463900067
 3338304501
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