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Rustico / Casale in vendita a Sant'Anatolia di Narco
Indirizzo: Via dei Tigli| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 490.000 €|Calcola mutuo
Riferimento: RMBD
Superficie: 571 m²
Locali: >5
Terrazzo:
Giardino: Privato
Data: 23/05/2018
Cucina: Abitabile
Bagni: >3
Riscaldamento: Autonomo
Classe Energetica: ≥ 175,00 kWh/m²

In posizione panoramica e con piena privacy, tra Spoleto e la Valnerina, casale ristrutturato di 330 mq, con adiacente casale secondario da completare di 250 mq, e terreno privato di 15 ettari. Con 4 camere, 4 bagni e zone giorno. Possibilità di convertire il secondo casale in altra abitazione. Posizione geografica Ad appena 14 km da Spoleto, la proprietà è posta in cima a un poggio dal quale gode di una strepitosa vista panoramica sui boschi e sulla Valnerina. Grazie ai 15 ettari di terreno privato, il casale gode di assoluta privacy, ideale per chi è in cerca di un luogo nel quale ritirarsi rimanendo allo stesso tempo entro 20 minuti dal centro della città. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta da due casali: il principale è completamente ristrutturato e abitabile fin da subito, il secondo è invece stato ristrutturato al grezzo e deve quindi essere completato. Il Casale principale ha una superficie lorda di circa 330 mq, su due livelli, in cui troviamo due appartamenti indipendenti così suddivisi: appartamento al piano terra con cucina/pranzo, soggiorno, due camere e due bagni, ulteriore cucinino con ripostiglio/dispensa. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo un’ampia cantina; appartamento al primo piano, raggiungibile con scala esterna, con cucina, bagno, ripostiglio, sala da pranzo, soggiorno con camino, due camere di cui una con camino, ulteriore bagno. Il secondo casale, ristrutturato al grezzo, ha una superficie lorda di circa 240 mq: la struttura è stata restaurata e va completata con gli impianti, le finiture interne e gli infissi. La destinazione d’uso può essere trasformata in abitativa e, grazie alle sue dimensioni e alla distribuzione degli spazi, potenzialmente potrebbe ospitare 3 camere e 4 bagni, oltre alle zone giorno (cucina abitabile e ampio soggiorno). Stato e finiture I casali mantengono l'originario impianto tipico degli antichi casali umbri con muratura in pietra e copertura in coppi. Il Casale principale è abitabile fin da subito, ristrutturato da qualche anno, è in buone condizioni, con finiture semplici ma tipiche. L’altro casale è invece al grezzo ed è ideale per chi desidera scegliere da sé le finiture interne, i colori e l’impiantistica. Spazi esterni Il terreno compreso nella vendita si estende per circa 15 ettari, con boschi e campi seminativi. Intorno ai due casali troviamo un'ampia zona a prato, prevalentemente pianeggiante. Utilizzo e potenzialità Casale Monte d’Oro è un rifugio perfetto per chi è alla ricerca di una casa in posizione riservata, in piena privacy per vivere a contatto con la natura ma anche vicino a una città ricca di eventi artistici e culturali, come Spoleto. L'annesso da ultimare e l'appartamento indipendente posto al piano terra del casale principale, possono essere destinati a una piccola attività ricettiva o per ospitare piccoli gruppi, che abbiano in comune la necessità di un luogo riservato e speciale, per trarre ispirazione.

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Piazza della Vittoria
26, 06049 Spoleto (Perugia)

 0743220122
 0743220181
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