Porzione di villino al piano rialzato di mq. 90 calpestabili con garage di mq. 85 e corte di mq. 1.156 Ubicazione Giano dell'Umbria è un piccolo Comune nel Cuore verde dell'Umbria situato a poche km dalla splendida Spoleto. Giano dell'Umbria rimane, seppure con alterne vicende, sotto il governo di Spoleto dalla metà del duecento fino all'inizio del XIX sec. Il castello, benchè di dimensioni ridotte, ha una complessa struttura fondata sull'unione di due impianti fortificati, organizzato in modo digradante a partire dal vertice urbanistico, dove si innestano il Palazzo pubblico e la parrocchia di S. Michele, del sec. XIII. Le mura medievali sono conservate e c'è traccia della cinta romana. L'importanza territoriale dell'insediamento è confermata dalla presenza di più chiese prima fra tutte quella di S. Francesco, appena fuori delle mura. Descrizione Porzione di villino al piano rialzato di mq. 90 calpestabili composta da un grande salone con angolo cottura, tre camere e due bagni. Garage e magazzino di mq 85 collegato con una scala interna con l'appartamneto. Completa la proprietà una corte pertinenziale di mq. 1.156. Stato e rifiniture L'appartamento è di recente costruzione e matenuto in perfette condiziioni. Le finestre sono tutte dotate di zanzariere e i cancelli di accesso alla proprietà sono tutti automatici. Servizi e utenze La casa è servita da tutte le utenze. Situazione urbanistica e catastale L'immobile è regolarmente accatastato. La costruzione dell'immobile è avvenuta in virtù di Concessione Edilizia n. 1235 del 5.11.94 e successiva Concessione Edilizia in Variante n. 1235/V del 2.2.98. Dati proprietà e vincoli Tutta la proprietà è intestata a persone fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro diciotto mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanza.