Porzione di villetta bifamiliare di recente costruzione con un portico e due grandi terrazze, costituita da un appartamento, garage, cantine e giardino. Ubicazione Cantata da S. Francesco, esaltata da celebri visitatori del passato quali Goethe e Michelangelo, candidata all'Unesco per diventare Patrimonio Mondiale dell'Umanita' (nel progetto Italia Longobardorum), Spoleto e' una splendida citta' a misura d'uomo, proiettata sul panorama internazionale grazie ad iniziative artistiche e culturali fra cui la piu' importante e' senza dubbio il Festival dei Due Mondi. Oltre ad offerte di interesse artistico e storico, quest'area del centro Italia e' meta ideale per i suoi affascinanti itinerari religiosi, le interessanti proposte enogastronomiche e gli innumerevoli spunti per attivita' rigeneranti all'aria aperta. Descrizione Graziosa porzione di villa con bel portico esposta ad est-sud-ovest di mq. 280 disposta su tre livelli, al piano terra e primo appartamento di mq. 180, al piano sottostrada garage di mq. 62, cantine di mq. 34 e bagno di mq. 5, completa la proprieta' giardino di mq. 850 con pozzo per l'irrigazione. Al piano terra abbiamo un grande salone, una cucina abitabile, uno studio/camera con bagno al piano primo abbiamo tre camere con due bagni e due terrazzi di mq. 31 che circondano quasi tutto il primo piano. Al piano seminterrato un amplio garage dove e' possibile parcheggiare fino a quattro macchine, due cantine e bagno. Il giardino circonda su tre lati la proprieta' per circa 850 mq. Stato e rifiniture L'immobile e' stato costruito nel 2003, i pavimenti sono in gres, gli infissi in legno, l'impianto di riscaldamento e' con gas metano e panelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. All'esterno c'e' un pozzo per l'irrigazione del giardino e del piccolo orto. Servizi e Utenze L'immobile e' servito da tutte le utenze. Situazione Urbanistica e catastale La villetta e' stata costruita con regolare concessione edilizia e risulta accatastata al N.C.E.U. del Comune di Spoleto. Dati Proprieta' e Vincoli Tutta la proprieta' e' intestata attualmente a persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialita' E' un ottima dimora residenziale, e' collegata con il centro citta' (solo 3 km. Tel. 057859050 Tel. 0578850004 Web www.greatestate.it EMail info@greatestate.it