L'immobile si trova nel comune di Montegabbione in posizione comoda e tranquilla, vicinissimo al centro abitato. A cinque minuti di automobile, troviamo la stazione ferroviaria e l'uscita autostradale di Fabro, mentre nel raggio di 25-35 km. Si possono raggiungere i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, S. Casciano, Pienza e Siena. Descrizione L'immobile e' della superficie complessiva di circa 100 mq dislocato su tre livelli con entrata indipendente. L'appartamento internamente e' costituito al piano terra da: soggiorno/pranzo, cucina, locale disimpegno, bagno. Al piano primo troviamo due camere di cui una matrimoniale e l'altra singola, un bagno ed un ripostiglio. Completano la proprieta' due balconi ed un grazioso giardino di pertinenza di circa 25 mq. La proprieta' include al piano seminterrato anche un garage con di 30 mq piu' un locale magazzino di 20 mq. Stato e Rifiniture I pavimenti sono tutti in gres porcellanato. Le finestre sono a taglio termico in legno ed il sistema d'oscuramento con persiane L'appartamento e' abitabile da subito essendo di nuova costruzione. Classe energetica G Servizi ed Utenze Sono presenti tutte le utenze Enel, acquedotto municipale, linea telefonica e l'impianto di riscaldamento e' con caldaia a gas autonoma. Situazione Urbanistica e Catastale La proprieta' e' regolarmente accatastata al N.C.E.U. del Comune di Montegabbione. Dal punto di vista urbanistico l'immobile e' stato edificato tramite regolare concessione edilizia e successivamente non e' stato oggetto di modifiche e /o ristrutturazioni. Dati Proprieta' e Vincoli Tutta la proprieta' e' intestata ad una societa' e la vendita e' soggetta a i.v.a. al 10 %. Utilizzi e Potenzialita' Questa casa e' ideale per una famiglia che desideri abitare stabilmente nella nostra zona poiche' la casa e' comoda per una famiglia, facile da vivere e dotata di tutti servizi necessari all'uso (incluso il grande garage). Il contesto e' assolutamente gradevole, la zona e' molto tranquilla. Ideale anche come pied a terre o casa vacanze viste le dimensioni non enormi che consentono una facile manutenzione. Tel. 057859050 Tel. 0578850004 Web www.greatestate.it EMail info@greatestate.it