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Casa indipendente in vendita a Avigliano Umbro
Indirizzo: Via delle Torri| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 270.000 €|Calcola mutuo
Riferimento: OOFL
Superficie: 266 m²
Box: no
Locali: >5
Terrazzo:
Giardino: Nessuno
Data: 12/04/2021
Cucina: Abitabile
Bagni: >3
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Classe Energetica: 285.00 kWh/m² anno

Cielo-terra ristrutturato in vendita nel caratteristico borgo medievale di Toscolano. Disposto su tre livelli, ha una superficie commerciale di 266 mq, oltre a 3 piccoli terrazzi. Al suo interno ampie zone giorno con camino, 4 camere e 5 bagni. In ottime condizioni e utilizzabile fin da subito. Posizione geografica All'interno di un piccolo borgo, sorto intorno a un castello di origine duecentesca, costruito come avamposto di difesa, troviamo la Casa d'Artista. Il borgo conserva ancora oggi la cinta muraria esterna circolare, munita di torri quadrangolari e cilindriche, con le abitazioni disposte in maniera concentrica in un dedalo di caratteristiche viuzze. Descrizione dei fabbricati L'abitazione si sviluppa su tre livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 266 mq. Entrando troviamo sulla sinistra un'ampia zona giorno con salotto, sala da pranzo con camino, cucina, un ripostiglio e un bagno, sulla destra un vano tecnico e di fronte la scala di accesso ai piani superiori. Sia nel salotto che nella sala da pranzo sono presenti due ulteriori accessi dall'esterno, che consentirebbero di rendere l'ingresso principale a uso esclusivo dei piani superiori. Salendo al primo piano troviamo subito, sulla nostra destra, un piccolo studio a pianta triangolare e, sulla sinistra, un disimpegno che introduce al resto dell'abitazione: in fondo la prima camera con bagno en-suite e grande camino, a destra un piacevole terrazzino e sulla sinistra un ampio salotto/sala tv. Questo ambiente, caldo, elegante e caratteristico, è anche luminoso, grazie alla presenza di due finestre, di cui una che si apre su un altro piccolo terrazzo. Dal salotto è possibile accedere alla seconda camera da letto, con bagno sul disimpegno, e alla scala che conduce al piano superiore. Il secondo piano ha la stessa disposizione interna del piano sottostante: uno studio a pianta triangolare, da cui è possibile salire al terzo piccolo terrazzino che affaccia sui tetti del paese, un ampio salotto con camino e due camere (di cui una con camino) e con due bagni. La superficie indicata è quella commerciale. La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti. La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta. Stato e finiture L'abitazione è stata ristrutturata ed è in ottime condizioni. All'interno troviamo un'atmosfera calda, accogliente e caratteristica. I pavimenti sono tutti con cotto antico, al piano terra troviamo soffitti in legno, le pareti a tinte calde e un camino in pietra. Ai due piani superiori, alcuni soffitti sono elegantemente decorati, altri sono in legno e pianelle. Le pareti sono dipinte con colori pastello a eccezione di una camera al secondo piano, realizzata, insieme al suo bagno, in una tonalità di rosa acceso, che la rende molto caratteristica. Gli infissi esterni sono per lo più antichi e originali e le porte interne sono decorate

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Piazza della Vittoria
26, 06049 Spoleto (Perugia)

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