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Casa indipendente in vendita a Ficulle
Indirizzo: Via delle Fontane| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 158.000 €|Calcola mutuo
Riferimento: spge2976
Superficie: 130 m²
Box: sì, singolo
Locali: 4
Terrazzo:
Giardino: Nessuno
Data: 04/06/2018
Cucina: Abitabile
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Buono / Abitabile
Classe Energetica: 172.00 kWh/m² anno

Palazzetto cielo terra di oltre 130 mq circa complessivi con loggia dai caratteristici archi finestrati, terrazzo, montacarichi/ascensore e garage rari per un centro storico. Si tratta di un immobile nel centro del paese in posizione assolata e luminosissima con vista sulla campagna e sul borgo che si può abitare sin da subito. Tramite una loggia finestrata, si accede al piano abitabile/zona giorno con cucina abitabile con piccolo camino e bagno + un grande locale che potrebbe diventare un unico e grande salone, oppure essere in parte o in toto destinato ad attività commerciale in quanto dotato di accesso vetrato direttamente sulla piazza. Tramite una caratteristica scala, si giunge al secondo piano con due camere,cameretta e un bagno Al piano secondo, oltre ad una soffitta ripostiglio, troviamo un caratteristico terrazzo a tasca sul tetto con suggestiva vista sulla rocca del paese e sulle colline umbre e toscane. Al piano seminterrato, troviamo un grande garage con locali magazzino e cantina scavata nella roccia. Ristrutturato negli anni 80/90 risulta abitabile e funzionale, anche se alcune migliorie potrebbero renderlo caratteristico con elementi originali, come porte in legno massello, solai a travi e pianelle, pavimenti in cotto. E' possibile acquistare anche altre superfici confinanti Superficie utile:(100|”) Vani:(7|”) Bagni:(2|”) Camere:(3|”) Stato e Rifiniture: La casa del centro storico è abitabile in buone condizioni. Ristrutturata negli anni 80/90 si potrebbero effettuare dei lavori di restauro e finiture con migliorie e modifiche per valorizzare ancor più la proprietà. Nel suo complesso, ai vari piani troviamo dei locali che possono essere riadattati, ampliando cosi la parte abitativa. La casa potrebbe essere rivista e riadattata con interventi e finiture di un tempo come: pavimenti in cotto ,soffitti in legno e volte a mattoni; e quindi parti dell' edificio potranno essere rivestite e sistemate. Tetto e dei solai sono stati ricostruiti in laterocemento. La muratura esterna è in parte in pietra locale ma intonacata. CLASSE ENERGETICA: "G" Ubicazione: la casa è un centro storico in vendita in Umbria a confine con la Toscana. In posizione centrale con ingresso dal centro storico di Ficulle e dalla strada statale Umbro Casentinese confinante con la proprietà. Ubicata d' angolo sulla piazza del sole, con affaccio sulla bellissima rocca medievale e sul magnifico panorama Toscano. Il Paese caratteristico borgo medievale tra Umbria e Toscana, è facilmente raggiungibile in 5/10 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici più caratteristici dell’ Umbria: Todi,Perugia,Gubbio,Assisi,ecc. E’ vicinissimo alla pittoresca Cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino.

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Via Piana
15, 53040 San Casciano dei Bagni (Siena)

 057859050
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