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Rustico / Casale in vendita a Ficulle
Indirizzo: Via Sottofossi Vecchio| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 445.000 €|Calcola mutuo
Riferimento: 2256
Superficie: 250 m²
Box: no
Locali: 5
Terrazzo:
Giardino: Privato
Data: 07/09/2021
Cucina: Abitabile
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Classe Energetica: 217.00 kWh/m² anno

Il Casale in vendita in Umbria con piscina " la casa dei Cedri" è un immobile ristrutturato e abitabile di circa 250 metri quadrati su due livelli. Al piano terra, troviamo un’ampia zona giorno che comprende un salotto con camino, sala da pranzo, cucina in muratura, studio e un bagno. All'esterno, il portico coperto, da cui si accede tramite una porta finestra dal soggiorno ed un locale ripostiglio, ad uso rimessa. Al piano primo, al quale si accede sia da una scala interna che da una loggia esterna direttamente dal giardino, troviamo un salotto con camino, tre/quattro camere da letto ed un bagno. La proprietà ha un terreno di 3,4 ettari, di cui 1 ettaro è completamente recintato, avente un bellissimo spazio giardino e piscina, e ha due ingressi con cancello in ferro battuto automatizzato. I restanti 2.4 ettari sono bosco e cespugliato. Suggestivo il panorama dal quale si ammira la vista del borgo medievale di Parrano e la campagna che circonda la zona. il casale è appartato ma non isolato e servito da una caratteristica strada bianca sterrata percorribile che si potrà migliorare, grazie ad un progetto e preventivo di sistemazione che richiede un piccolo impegno economico con un bassissimo costo di spesa. Stato e rifiniture Il casale è ristrutturato e abitabile, il tetto e stato fatto di recente coibentato e impermeabilizzato; ottima la muratura esterna in pietra locale completamente stuccata a malta chiara. Nel suo interno, molti locali sono stati recuperati con particolare attenzione a valorizzare i suoi aspetti semplici e originali, solai in legno, scale, camini e vecchi particolari in mattoni. I pavimenti, ad eccezioni di alcuni come quelli del piano terra che possono essere migliorati, sono in cotto, tipico ed originali; In dettaglio possiamo descrivere ed elencare le peculiarità della proprietà che sono: - l'originalità antica del casale, non un "finto" semi ricostruito ex-novo o ricostruito/ristrutturato da cumuli di sassi che fanno perdere la sua storia e il suo sapore autentico - le grandi dimensioni della piscina con il solarium realizzato in cotto fatto a mano. - il sistema di irrigazione automatico lati piscina - i recenti lavori (2017) di miglioria nelle camere e all'esterno. - l'ettaro di prato totalmente recintato e chiuso da un cancellone e un cancelletto pedonale, realizzati a mano in ferro battuto. - il sistema di illuminazione esterno del vialetto d'accesso e del giardino. - il pozzo artesiano, il cui impianto e la pompa è stato sostituito (2018) da uno nuovo più performante. - la pavimentazione del marciapiede in cotto fatto a mano sui 4 lati della casa. -la tipica e originale scala esterna in cotto antico con il forno di campagna sottostante funzionante. - il tetto coibentato in sughero. Servizi e utenze La proprietà è un casale ristrutturato in vendita, servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi l’acquedotto comunale, il servizio telefonico con rete fissa e alla cabina Enel per la fornitura di energ

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Via Piana
15, 53040 San Casciano dei Bagni (Siena)

 +39057859050
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