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Rustico / Casale in vendita a Monteleone d'Orvieto
Riferimento: VYK0 (926429)
Superficie: 583 m²
Locali: 5
Giardino: Privato
Data: 19/09/2017
Cucina: Cucinotto
Piano: 3
Bagni: >3
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Classe Energetica:  225.00 kWh/m² anno
Rif: VYK0 - Posizione geografica
Casale Mayflower è un magnifico casale in pietra posto al confine tra l'Umbria e la Toscana, territorio ricco di testimonianze storiche ed archeologiche di origini sia etrusche che
romane.
La cittadina più vicina è Fabro (ad appena 5 km) e in pochi minuti è possibile raggiungere Città della Pieve (9 km), Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) e Perugia (42
km).
L'aeroporto di Perugia Sant’Egidio è a soli 53 km, mentre gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano 157 km e 186 km.
Sempre a Fabro troviamo l’accesso alla superstrada e da qui, in meno di un'ora e mezza possiamo raggiugere sia Roma che Firenze.
Descrizione dei fabbricati
L'abitazione si sviluppa su 583 mq distribuiti su due livelli più una torretta.
Al piano terra, attraverso un breve scalinata entriamo nel soggiorno e nella sala con camino. A seguire troviamo una zona pranzo con camino ed un cucinotto aperto su di essa, da
qui è possibile uscire su un grande portico che affaccia sul giardino, perfettamente curato.
La zona notte di questo livello è composta da tre camere ognuna con bagno privato. A completare l'abitazione troviamo un bagno a servizio della zona giorno e due vani ripostiglio.
La torretta è suddivisa in due ulteriori camere con bagno privato.
Nel piano inferiore vi è una cucina, un soggiorno, una sala biliardo, tre saloni rustici, una grande cantina per i vini, un bagno e la centrale termica.
Stato e finiture
L'abitazione è in perfette condizioni. Esternamente presenta le caratteristiche tipiche del casale rustico con la muratura in pietra a facciavista in stile umbro-toscano. Anche
l'interno, con i soffitti in legno o in travi e pianelle ed i pavimenti in cotto fatto a mano di grande formato, conserva un aspetto rustico, caldo ed accogliente.
Spazi esterni
Il casale è circondato da un giardino di 3.800 mq curato a prato, con ulivi secolari ed alti cipressi. Poco distante, in zona rialzata,
troviamo la piscina ed un ulteriore portico con barbecue.
Il cancello d'ingresso è elettrico ed viale d'accesso è pavimentato e percorribile in auto.
Servizi e utenze
Impianto elettrico
Impianto di riscaldamento
Impianto telefonico con copertura ADSL
Impianto di allarme
Utilizzo e potenzialità
Mayflower è in posizione comoda e facilmente raggiungibile, per questo è adatto sia come abitazione principale (Città della Pieve, Cetona e Chiusi sono in
raggiungibili in 10/15 minuti e Perugia, con le sue università, si trova a soli 40 km circa) sia come casa per trascorrere le vacanze o il week-end, grazie alla vicinanza a Roma e Firenze.
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