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Rustico / Casale in vendita a Monteleone d'Orvieto
Indirizzo: Frazione Colle Basso| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 640.000 €|Calcola mutuo
Riferimento: 2647
Superficie: 425 m²
Box: sì, doppio
Locali: >5
Giardino: Privato
Data: 22/12/2017
Cucina: Abitabile
Piano: piano terra
Bagni: 3
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Classe Energetica: ≥ 175,00 kWh/m²

Questo interessante casale ristrutturato misura circa 350mq oltre annessi e terreno ed è ubicato nel Comune di Monteleone d’Orvieto. Location l’immobile è situato a circa 3km dal centro di Monteleone di Orvieto , in posizione collinare, estremamente panoramica con splendida vista sulle vallate umbro toscane circostanti e allo stesso tempo vicina a tutti i servizi (supermercato, farmacia, ristorante-pizzeria e negozi vari a meno di 500m.) e ben collegata con l’autostrada Firenze-Roma e dista da entrambe le città circa 120 km Inoltre la stazione ferroviaria di Fabro scalo è a tre km. La frazione Colle Basso è in una posizione mediana tra le province di Terni, Viterbo, Siena, Arezzo e Perugia. Descrizione La proprietà, risalente al 19° secolo, è costituita da fabbricato principale di circa 350 mq complessivi, disposto su tre livelli e così composto: al piano seminterrato: salone rustico con cucina, cantina con relativa grotta e locale tecnico; al piano terra: ingresso, salotto con camino, studio, ampia sala da pranzo, cucina con forno, ripostiglio e bagno; al primo piano: cinque camere matrimoniali e due bagni con disimpegno. All’interno della proprietà si trova anche una dependance indipendente di circa 50 mq costituito da unico locale con angolo cottura, letto matrimoniale e bagno. Garage e capanno per attrezzi completano la proprietà. Spazi esterni La proprietà è circondata da uno splendido parco con pozzo di acqua sorgiva potabile utilizzabile con un semplice scambio al posto di quella dell’acquedotto e numerosi alberi secolari. Completa la proprietà un uliveto con oltre 100 piante, diversi alberi da frutto e due filari di uva. Stato e finiture La proprietà, totalmente ristrutturata nel 2009 con modalità antisismiche, anche se il comune è classificato di tipo 3 - bassa pericolosità - come D.M. 3274 /03, presenta le caratteristiche tipiche del casale umbro con soffitti a travi di legno e pianelle, inserti di pietra, porte antiche risalenti al 1800. L’immobile è dotato di due ingressi, quello principale con cancello automatico. CLASSE ENERGETICA: G > 160Kwh/mq Potenzialità d’uso La proprietà dispone della licenza di Bed & Breakfast con discreta clientela. Con produzione di olio, marmellate e frutta secca. Risulta un’ottima possibilità di ampliamento di attività ricettiva. Adatto anche come residenza privata.

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Via di S. Giacomo
18, 00186 Roma

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