Informazioni sull’annuncio|Annunci simili
Rustico / Casale in vendita a Parrano
Prezzo: 885.000 €|Calcola mutuo
Riferimento: 6678
Superficie: 450 m²
Locali: >5
Terrazzo:
Giardino: Privato
Data: 20/09/2021
Piano: piano terra
Bagni: >3
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Classe Energetica: ≥ 175,00 kWh/m²

Tipico casale di campagna nei verdi boschi dell’Umbria. È un vecchio podere rurale con circa 2,5 ettari coltivati in maniera biologica con 60 olivi, alberi vari, da frutto e querce. La proprietà è di circa 450 mq. composta da: a) 2 appartamenti privati: - il 1° è servito da una loggia esterna con un tipico forno sul muro a mezzaluna, una loggia terrazzata dove godersi un aperitivo che fa da ingresso a un grande salone con camino, un'ampia cucina con isola e zona pranzo, una dispensa/lavanderia, 2/3 camere da letto studio, 1 bagno e 1 WC; - Il 2° appartamento privato ha un soggiorno con angolo cucina, camera da letto e bagno. Al piano terra locali magazzino e tecnici con lavanderia, 1 bagno con doccia. b) 3 appartamenti ad uso ricettivo al piano terra: - il 1° appartamento è di circa 50mq ed è il più grande con vista sui giardini e sulla valle a ovest e verso sud; - il 2° appartamento di circa 45 mq è posto nella parte più antica della casa vanta una vista dei giardini a est e il fantastico spettacolo dei tramonti a ovest; - il 3° è una dependance di circa 60 mq anch'essa ad uso ricettivo di circa 40mq netti con vista sulla valle a sud e un meraviglioso scorcio sulla piscina. I 3 appartamenti, hanno 1 camera doppia di ampie dimensioni con bagno privato, 1 soggiorno con divano letto doppio, angolo cottura e zona pranzo. Tutti hanno l’accesso privato con zona pranzo all'aperto. Verdi prati nei giardini ben curati, piante secolari, muretti e aiuole. Piscina 6x14 h1.25 + scala romana. Gli appartamenti vengono affittati con interessanti ricavi, ma il tutto potrebbe essere potenziato con recupero volumetrie e/o trasformato in una sola e grande abitazione privata. Proprietà dalla posizione appartata con 4 km di strada bianca per immergersi nella natura e godere la bella vista, la vicina "Riserva mondiale della biosfera del Monte Peglia", il sito archeologico delle "Tane del Diavolo" con acque termali e il sito della "Scarzuola" monastero trasformato in "Città Teatro". Stato e rifiniture I fabbricati sono abitabili da subito con interventi che, dagli anni 2000 ad oggi, hanno caratterizzato una ristrutturazione tipica rurale, in parte in stile vintage, ma anche attuale con il rispetto dei materiali del luogo e con comode funzionalità. Possibili migliorie e adeguamenti che valorizzerebbero ancor più la proprietà. Vi era uno studio di progetto (da verificare) per una terrazza panoramica con portico sottostante e la possibilità di recuperare un annesso e dei gazebi attualmente adibiti a legnaia. Servizi e utenze La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono la località e vi è la cabina Enel per la fornitura di energia elettrica e telefono fisso. Vi sono pozzi, con abbondante acqua sorgiva che forniscono il casale, di cui uno esclusivo profondo 120 metri e uno esterno condominiale, considerando che la zona è ricca d' acqua non si è reso necessario l'acquedotto pubblico. L'impianto idrico è completo di 2 serbatoi di 1000 litri ciascuno un aut

Vedi annuncio su mappa
Richiedi maggiori informazioni all´inserzionista


Via Piana
15, 53040 San Casciano dei Bagni (Siena)

 +39057859050
Inserisci i tuoi dati di contatto e la tua richiesta



Sono maggiorenne, ho letto e accetto Condizioni Generali e Informativa sulla privacy

Invia ad amicoStampaSegnala errori
Richiedi maggiori informazioni all´inserzionista
Inserisci i tuoi dati di contatto e la tua richiesta



Sono maggiorenne, ho letto e accetto Condizioni Generali e Informativa sulla privacy

Immagini  1 di 20|play
Servizi per Privati
Pubblica annuncio
Mutui | Prestiti
Bricolage
L’accesso e utilizzo del sito è subordinato all’accettazione dei Condizioni GeneraliRegole della Privacy, e Uso dei Cookie