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Attico / Mansarda in vendita a Cogne
Indirizzo: strada Lillaz| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 235.000 €|Calcola mutuo
Riferimento: RFM49V4 (1642482)
Superficie: 61 m²
Balcone:
Box: no
Locali: 2
Giardino: Privato
Data: 06/11/2016
Cucina: Angolo cottura
Piano: ultimo
Bagni: 1
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottimo/Ristrutturato

Rif: RFM49V4 - Cogne Lillaz, nella frazione a 3 km dal centro di Cogne, famosa per le Cascate, suggestivo bilocale su due livelli, al primo e secondo piano di caratteristica costruzione del 1801, edificio “documento” in posizione centrale, che verrà accuratamente ristrutturato, rispettando ed esaltando le caratteristiche architettoniche dell’epoca e della casa stessa. L’alloggio, 61 mq commerciali, è dotato di ingresso indipendente da una balconata di 8.79 mq, esposta ad est; si accede direttamente al soggiorno, con angolo cottura; in mansarda (h. media 2.45), camera matrimoniale e bagno con doccia e velux, con suggestive travi a vista. Completano la proprietà un piccolo giardino di 16,50 mq ca. ed una cantina di 3 mq. Pur essendo nel cuore del villaggio, la costruzione è in posizione aperta, con gradevole vista verso le montagne; l’alloggio ha esposizione sud est nord. Materiali principali sono la pietra ed il legno di larice, caratteristici della zona; coibentazioni ed isolamento saranno in conformità al mantenimento della caratteristiche tipologico strutturali dell’edificio “Documento”; travi e puntoni restano quelli originali del 1800, a nuovo invece il pacchetto tecnico con tavolato in larice a vista. Tetto con lastre di pietra a spacco naturale. Riscaldamento autonomo ed acqua calda a gpl con caldaia murale e pregiati termosifoni della Ditta Tubes, impianto gestibile in remoto; a richiesta è possibile predisporre l’allacciamento per stufa/termo stufa a pellet. Pareti esterne con 10 cm di isolanti; divisori interni originali in pietra, e pareti nuove rivestite in larice o intonaco, a scelta dell’acquirente. Per una trasmissione termica ottimale sono previsti serramenti in legno trilamellare con triplo vetro e spessore 9,2cm, altamente isolante. Porte massicce, in larice spazzolato. Classe energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.

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8, 11017 Morgex (Aosta)

 0165800093
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