(Rif. V2991a) zona porta madonna a ridosso del centro storico, locale commerciale di ampie dimensioni da adibire a negozio o ufficio con numerose vetrine ed elevata visibilita' pedonale e veicolare.
In vendita a teramo in Via ponte san giovanni - angolo Via vecchia, antistante alla trafficata circonvallazione spalato e Camera di Commercio di Teramo, locale commerciale di ampia metratura (mq 288 circa) disposto su due livelli, collegati da una scalinata interna, frazionabili e con ingressi autonomi sui rispettivi livelli.
Il piano inferiore (attualmente con destinazione A2 - abitazione civile) é composto da tre locali oltre a 2 ripostigli disimpegnati da corridoi ed un bagno.
L'ambiente principale è costituito da ampio salone modulabile in quanto privo di tramezzature. Tutta la superficie si presta pertanto ad una divisione interna con possibilità di frazionamento in 2 unità ad uso residenziale o Ufficio. E' presente al piano, con accesso indipendente, un ampio terrazzo recintato di proprietà dal quale si accede ad un vano tecnico indipendente che ospita caldaie e pompe di calore. Entrambi i piani sono dotati di impianto di riscaldamento e climatizzazione, impianti elettrici a norma con canalizzazione esterna e cablatura internet.
Il piano superiore, dotato di accesso indipendente con box a doppia porta, per evitare sbalzi termici, è costituito da un ampio ed elegante salone open space e bagno con antibagno ristrutturato.
L'ambiente per metà dei suoi lati è dotato di grandi vetrine che occupano tutta la parete e conferiscono luminosità e visibilità all'immobile che può essere eventualmente modulato a piacimento con eventuali parteti divisorie ed utilizzato sia come ufficio che per attività commerciale.
L'immobile, ubicato a ridosso del centro storico, in zona ricca di uffici e attività commerciali e passaggio pedonale, gode di ottima visibilità e luminosità interna garantita dalle ampie vetrine che seguono la conformazione perimetrale dell'edificio nell'angolo Via ponte san giovanni - Via vecchia.
Grazie all'ampia metratura ed agli accessi indipendenti dei rispettivi piani, l'immobile offre la possibilità di frazionamento in due distinte unità immobiliari e si presta a diverse attività commerciali e professionali con la possibilità di uso residenziale al piano inferiore.
Le finiture interne sono buone con pavimentazione in ceramica al piano inferiore e marmo (granito) nella parte superiore dotata di parete arredata con armadio uso ufficio.
Gli impianti sono a norma e sono presenti: climatizzazione caldo/freddo, impianto di allarme.
A pochi passi dal locale, oltre a numerose attività commerciali e ampi parcheggi vi sono anche il tribunale, gli uffici finanziari (catasto - agenzie delle entrate), la frequentatissima Via Savini e Corso De' Michetti, l'ufficio postale, una farmacia ed una banca e la caserma Provinciale dei Carabinieri.
Ottima la viabilità, a ridosso di Circonvallazione...
