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Attività / Licenza comm. in vendita a Pozzallo
Riferimento: 121
Superficie: 4700 m²
Locali: >5
Data: 07/07/2022
Bagni: >3
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Classe Energetica:  ≥ 175,00 kWh/m²
Expertise Re propone in vendita a Pozzallo, presso Contrada Daniele Snc, un complesso ippico sportivo.
La struttura è composta da:
- Le scuderie (743 mq) hanno una struttura in muratura ed acciaio con copertura in legno.
- Il fabbricato destinato a fienile (164 Mq) è composto da due corpi di fabbrica uniti. Il primo adibito a deposito, nel secondo invece, sono stati ricavati due piccoli monolocali costituiti ciascuno da un vano cucina/soggiorno, una camera da letto, un antibagno e bagno;
-L'unità immobiliare su unico livello di circa 165 Mq, definita come alloggio del custode, è costituita da un locale deposito, due locali tecnici, soggiorno, cucina, lavanderia e 2 bagni. Si trova allo stato grezzo ed è ipotizzabile un suo utilizzo come struttura ricettiva.
- Il ristorante (374 Mq) localizzato nella parte centrale del complesso sportivo, si sviluppa su un unico livello è costituito da due sale molto grandi disimpegnate da un ingresso comune, con annessi bagni, sala cucina, vano sgombero. Il vano deposito e vano cella sono ancora allo stato rustico. Ha forma di "L" ha pertanto a disposizione al suo esterno un'area da adibire a zona ristorazione. Il locale dispone di forno a pietra.
- Il club house (83 Mq), è costituito da una sala bar, antibagno, bagno e retro bar.
- I 29 moduli di tettoie sono realizzati con una struttura in acciaio. Ogni modulo ha una superficie di 114 Mq e contiene 10 box per il ricovero dei cavalli.
- Le cabine elettriche sono costruite con 3 moduli prefabbricati.
- I campi gara sono stati realizzati con sabbia battuta e delimitati con una recinsione il legno.
- Il maneggio coperto (1.180 Mq circa) è realizzato con una struttura portante amovibile di alluminio e acciaio ed è dotato di impianto di illuminazione.
L'area esterna copre una superficie di circa 10.000 Mq, di questi 3000 Mq sono adibiti a parcheggio di auto e caravan.
La struttura è dotata di impianti fognario, idrico ed elettrico.
Gli impianti di riscaldamento e raffreddamento sono del tipo fancoil a pompa di calore.
Infine all’interno del complesso è presente un locale pompe e acqua potabile, una vasca idrica e un pozzo trivellato per uso domestico.
Il bene si trova in ottime condizioni sia interne che esterne.
Le unità presenti nella struttura possono aver convertita la loro destinazione d'uso come segue:
- Nel fabbricato scuderie è possibile realizzare fino a 16 camere suite;
- Nel campo gara scoperto è possibile realizzare una piscina;
- La zona parcheggio può essere adattata a parcheggio attrezzato per la sosta di caper e roulotte.
- La tensostruttura può essere trasformata in 24 camere delle quali 16 quadruple e 8 doppie.
Il complesso ippico, si trova in una zona a vocazione turistica a circa 3 Km dal mare.
Ragusa, Modica e Scicli, tutte città barocche patrimonio dell’ Unesco, si trovano a circa mezzora di auto dal maneggio.
L’aeroporto di Comiso (RG) dista 45 KM ,la stazione ferroviaria di Pozzallo 2,5 Km, e l’ingresso dell’autostrada per CT 10km
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