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Negozio / Locale comm. in vendita a Ispica
Indirizzo: Strada Barriera| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 249.000 €|Calcola mutuo
Superficie: 285 m²
Data: 11/03/2022
Riscaldamento: Assente
Stato: Buono / Abitabile

RE/MAX propone in vendita, in un contesto paesaggistico originale, unico e suggestivo, un immobile in pietra incastonato nella roccia, su un promontorio panoramico su Cava d'Ispica, Parco Forza e Strada Barriera. Secondo l'archeologo Biagio Pace, Cava Ispica è una delle più grandi curiosità archeologiche della Sicilia. Il suo aspetto pittoresco, il grande numero di escavazioni nelle pareti rocciose del suo lungo corso fin nell'altopiano di Modica, la particolare morfologia della cava a forma di gola, il tipo di roccia e la prossimità del mare, hanno contribuito a rendere questo luogo uno dei maggiori insediamenti rupestri della Sicilia. Allo sbocco della Cava d'Ispica si trova lo sperone roccioso della Forza, con pendici scoscese, una vegetazione rigogliosa, motivo d'attrazione per varie specie di uccelli ed altre specie animali, tali da rendere questo luogo un sito di singolare bellezza paesaggistica. Una vera e propria acropoli naturale imprendibile, un castello naturalmente fortificato che oggi offre, oltre a meravigliosi paesaggi, anche la possibilità di visionare gli antichi reperti e importanti ritrovamenti dall'incredibile importanza archeologica, dai quali è stato possibile ricostruire la storia di questi luoghi affascinanti. L'immobile costruito interamente in pietra ha una superficie di 180 mq a piano terra, in unico vano a doppia altezza (circa 6 metri) dove pilastri, archi in pietra e grotte naturali si alternano rendendolo altresì caratteristico al suo interno. Un vano di circa 20 mq ed una terrazza panoramica di 50 mq a piano secondo completano l'immobile. Attualmente adibito a tipografia dall'attività proprietaria (che lo vende per spostarsi in strutture di dimensioni maggiori), l'immobile si presta per le particolari caratteristiche interne ed esterne, ad essere convertito in locale commerciale ai fini turistici. Ristorante, vineria, rivendita di prodotti tipici, sono solo alcune delle attività che si adattano alla struttura e alla preziosità della location. Situato al confine fra il costruito di Ispica, col vicinissimo Santuario della Madonna del Carmelo, le rinomate Basiliche, il suo Barocco / Liberty, e Strada Barriera che oltre ai rinomati Parco Forza e Cava d'Ispica offre alla struttura un contesto panoramico, storico e naturale di assoluto pregio e autenticità.

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strada statale 115
31, 97015 Modica (Ragusa)

 0932906372
 3298176276
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