Rif: tr_guar_5505403 - l'immobile a Guardea in località Madonna del Porto, è costituito da un unico fabbricato con relativa area esterna pertinenziale utilizzato in percedenza ad uso artigianale/commerciale. Il fabbricato è stato edificato in tempi differenti ed è pertanto distinguibile in due porzioni autonome, destra e sinistra, entrabe con spazi al piano terra ed al piano primo. Anche gli impianti sono realizzati in modo separato o facilmente divisibile.
Posizionato in zona periferica del comune di Guardea, ha buona accessibilità dalla Strada Provinciale sp11 che corre parallela all'Autostrada dei Fiori, in prossimità del fiume Tevere da cui dista circa 200 m. In area a vocazione prevalente agricola. La zona in cui è ubicato il bene si trova a circa 19 km dall'uscita dell'autostrada A1 Orvieto e a circa 54 km dal centro del Comune di Terni.
