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Rustico / Casale in vendita a Ferrara
Indirizzo: Via del Capitello| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 180.000 €|Calcola mutuo
Superficie: 710 m²
Box: sì, singolo
Locali: 1
Giardino: Privato
Data: 12/05/2023
Cucina: Abitabile
Piano: 1
Bagni: 1
Riscaldamento: Assente
Stato: Da ristrutturare
Classe Energetica: Immobile esente

QUARTESANA - IDEALE PER LE IMPRESE E PER SOLUZIONE GENITORI /FIGLI - Intervento con miglioramento energetico e sismico , nel caso di due /tre unità immobiliari, potranno essere utilizzate le detrazioni fiscali per: coibentazione tetto , pareti con cappotto termico, infissi e nuovi impianti di riscaldamento ( bonus 90 - superbonus condominio minimo) per consolidamenti strutturali con miglioramento sismico al 85% - Credito cedibile a banche o ad Enti .A SOLI 10 KM CIRCA DA FERRARA E A 5 MINUTI DALL'OSPEDALE DI CONA -OASI DI PACE IMMERSA NEL VERDE , disponibile in vendita ampia barchessa ( edificio rurale di servizio destinata a contenere gli ambienti di lavoro legati alla conduzione della proprieta') ottocentesca ( immobile storico categoria restauro vincolato belle arti , non è consentito l'aumento della volumetria completamente da ristrutturare . Sfruttando l'altezza e utilizzando l'immobile che ha strutture e murature buone è possibile ricavare tre ville adiacenti in categoria di restauro senza pagare oneri e senza il cambio di destinazione d'uso in quanto l'immobile è già considerato abitativo e recuperando travi e tavelle originali. Ogni villa avrebbe entrata indipendente , sarebbe libera cielo/terra , disposta su due livelli di: PT- cucina abitabile , salone , bagno e lavanderia . Al piano superiore : tre camere da letto con guardaroba e due bagni . Si potrebbero ottenere i posti auto coperti con struttura in legno nell'area scoperta di pertinenza ( concessi un garage o tettoia in legno per ogni villa) e area verde di pertinenza all'interno dello splendido parco. Il restauro permette la modifica delle aperture e inserimento lucernai nel tetto e consente di usufruire di considerevoli detrazioni fiscali: PER OGNI ABITAZIONE SI PUO' USUFRUIRE DEGLI SGRAVI FISCALI DEL 50% PER LA RISTRUTTURAZIONE E DEL 65% PER IL RISPARMIO ENERGETICO , realizzando l'intervento in totale detraibilita' . Lo stabile si trova a circa 800 mt dal centro del paese dove si possono trovare attività commerciali di ogni genere quali: forno , bar , negozio alimentare , supermercato , ristorante , edicola e fermata dell'autobus che collega la zona con il centro della citta' .

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Agenzia Immobiliare Metroquadro

Via Cairoli
18, 44124 Ferrara

 +390532241180
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