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Villa in vendita a Massafra sp41

Massafra, Sp41 Vedi su mappa
190.000 € 180 m² 4 locali
Descrizione

Villa unifamiliare, sita a 9km a nord dell’abitato di
Massafra, in c.Da Cernera, su di un lotto di terreno confinante con altre proprietà
Similari; esso si estende per una superficie di circa 22000mq , è munito di recinzione
In muratura tipica a secco e di cancello sul confine sud, è curato e
Reca diversi alberi da frutto (mandorleto); nell’area suddetta è compresa una
Superficie di oltre 1000 mq, a margine del fabbricato, sistemata in parte ad aiuola
Con alberi ombreggianti d’alto fusto e piante ornamentali ed in parte pavimentata
Ad uso di parcheggio auto.

La villa in esame ricade in un ambito extraurbano posto a margine della strada
Provinciale n.41, avente un’altitudine media di circa 430 slm .
Il profilo urbanistico, pur avendo destinazione agricola riveste un prevalente
Carattere di tipo promiscuo fra attività agricola e residenziale b&B, per vacanze
E/o tempo libero (per week-end) con una discreta densità edilizia (1 fabbricato
Ogni 10000mq).
La zona risulta ben collegata alla rete viaria dei trasporti ed i principali servizi
Sono ubicati nel centro urbano di Massafra, a 10 min di automobile.
Vicina al mar Ionio nello specifico chiatona con 20 min di macchina.
Oltre al mare la villa è vicina a località’ meravigliose del territorio pugliese come
Alberobello,martina Franca , ostuni,locorotondo,raggiungibili in macchina intorno a i 20 e 30 min.

Il fabbricato si articola su due livelli:
A) un piano terra adibito a magazzino-deposito allo stato rustico, avente una
Superficie utile di circa 130 mq che può’ essere adibito ad abitazione con i dovuti permessi e
Autorizzazioni da parte delle autorità’ competenti,munito di ampio ingresso veicolare con
Antistante porticato a struttura lignea di circa 80 mq e piazzale di ingresso che può’essere ;
B) un primo piano destinato ad abitazione ben rifinita con pavimentazione ed
Intonaci civili, munita dei fondamentali impianti idrico-fognario ed elettrico;
La conformazione planimetrica prevede un ampio salone /cucina, un bagno,
Due camere da letto per complessivi mq 120 utili e tre balconi per oltre
50mq. Gli infissi sono efficienti e la struttura è
Solida e in buone condizioni manutentive. È Inoltre possibile costruire una splendida piscina nell'immenso giardino, con un mandorleto da cui é possibile raccogliere mandorle e rivenderle con un profitto dai 7000 ai 10000 annui.

Dettagli
Tipologia:
Villa
Contratto:
Vendita
Comune:
Massafra
Indirizzo:
Sp41
Codice annuncio:
TC56390297
Riferimento:
98842730
Prezzo:
190.000 €
Superficie:
180 m²
Numero locali:
4
Numero bagni:
1
Classe energetica:
NC
Caratteristiche Mappa
Massafra - Sp41
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