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Villa in vendita a Quartu Sant'Elena
Indirizzo: Via delle Orchidee| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 349.000 €|Calcola mutuo
Riferimento: L.C.NiuCrobu1
Superficie: 501 m²
Balcone:
Box: sì, doppio
Locali: >5
Terrazzo:
Giardino: Privato
Data: 03/05/2022
Cucina: Abitabile
Piano: piano rialzato
Bagni: >3
Riscaldamento: Assente
Con Ascensore:
Stato: Nuovo / In costruzione
Classe Energetica: ≥ 175,00 kWh/m²

Situata nella frazione del Comune di Quartu Sant'Elena conosciuta come località di Niu Crobu, rappresentata da un insieme di colline che godono di un'ottima vista sul Golfo di Cagliari fino alla Sella del Diavolo. Proponiamo una Villa bifamiliare (attualmente al grezzo), edificata su un lotto di 1720 mq. La Villa, frazionabile in due unità, è costituita da più livelli sfalsati e si sviluppa su una superficie commerciale di 500 mq. Caratteristica pregevole è l'orientamento su tutti i lati, con affaccio con vista mare fino a riuscire a distinguere la Sella del Diavolo. Un ingresso pedonale ed uno carrabile in comune ci accompagnano ad entrambi i garage privati dalle dimensioni generose (circa 90 mq) dove è possibile sostare fino a 4 auto , oppure dedicare una zona a laboratorio per bricolage o locale di sgombero (cantina). Direttamente dal garage si può accedere all'unità immobiliare attraverso la predisposizione per ascensore privato. Le unità sono caratterizzate da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni e accessori vari tra cui armadi a muro e lavanderia. Caratteristica molto interessante sono le terrazze a livello della zona giorno, dove è possibile installare pergolati, barbecue e vasche idromassaggio dalla quale è possibile ammirare un suggestivo panorama. Da sottolineare che la costruzione è stata realizzata totalmente in cemento armato con i migliori materiali presenti sul mercato e gode già delle predisposizioni necessarie per pannelli solari e fotovoltaici, impianti di riscaldamento, riscaldamento a pavimento, inoltre è stato interamente rivestita con materiali per isolamento acustico e termico. Infine, sono presenti, vasche di raccolta acque piovane interrate, da utilizzare per l'irrigazione del giardino oltre al locale tecnico da allestire come sala caldaia o pompe, utile per chi volesse realizzare la piscina. Per info mail : sasistudioimmobiliare@gmail.com Tel: ( +39 ) 333 8016751 Casanova Luca

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Viale Armando Diaz
97, 09125 Cagliari

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