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Casa indipendente in vendita a Baunei
Indirizzo: vico Nicotera| Risparmia sul trasloco
Prezzo: 80.000 €|Calcola mutuo
Riferimento: 3495477
Superficie: 140 m²
Balcone:
Locali: 4
Terrazzo:
Giardino: Privato
Data: 25/10/2022
Cucina: Abitabile
Piano: piano terra
Bagni: 1
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Da ristrutturare
Classe Energetica: 30000.00 kWh/m² anno

Nel centro storico del paese tipica casa in pietra al rustico per 140 mq totali, disposta su quattro piani collegati da due scale, completamente da ristrutturare. Al piano terra abbiamo una porta d'ingresso fronte strada che ci porta a due ambienti, nell'ambiente in fondo si trova una scala originale di legno che ci conduce al primo piano. Al primo piano si accede anche tramite un un portoncino di ingresso a cui si arriva tramite una seconda scala esterna in muratura laterale alla palazzina, si entra quindi in un ambiente destinato idealmente ad accogliere un soggiorno - pranzo con una porta finestra con ringhiera verso la strada fronte panorama, l' altro ambiente invece potrebbe essere una cucina- tinello, in un angolo troviamo un caminetto originale ed in fondo il locale del bagno. Dal tinello prendiamo una seconda scala, questa interna invece, ed andiamo al secondo piano dove troviamo altri due ambienti o camere da letto, uno con un balcone verso la valle ed uno verso l'altro affaccio con un terrazzino. Infine al terzo ed ultimo piano abbiamo la soffitta con due ambienti di cui uno con balcone. Il piano terra, esclusi i muri e la scala esterna ha una metratura calpestabile di circa 16 mq e risulta accatastato come cantina, il secondo e terzo piano invece hanno una metratura calpestabile ognuno di circa 26 mq, mentre l'ultimo piano che ha la stessa metratura calpestabile di 26 mq è censito come soffitta. Il fatto di avere due scale, una esterna ed una interna, posizionate in maniera tale da permette di rendere il piano terra ed il primo piano indipendenti dal piano secondo e terzo, favorisce quindi la creazione di due unità totalmente indipendenti. La metratura totale è pari a 140 mq, tuttavia il piano terra risulta al momento censito come cantina per quanto non sia interrato e quindi come tale viene considerato ( valutato al 33 %) , anche l'ultimo piano è censito come soffitta, il che porta ad una metratura catastale pari a 105 mq. Nessuna spesa di mediazione. Ulteriori immagini su www.studiosulas.it

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Via Baldissera
1, 20129 Milano

 0289074512
 3334235174
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