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Palazzo / Stabile in vendita a San Biagio di Callalta
Riferimento: 1085_T_bis
Superficie: 302 m²
Balcone: sì
Locali: >5
Data: 22/08/2023
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Ottimo/Ristrutturato
Classe Energetica:  ≥ 175,00 kWh/m²
L' IMMOBILE
Un edificio su due livelli, situato in località Cavriè di San Biagio di Callalta, che grazie alla sua composizione offrirà molteplici possibilità ai futuri proprietari. L'immobile è infatti composto da un'unita abitativa e da un'unità ad uso commerciale: la soluzione ideale per chi ricerca un immobile utilizzabile sia come abitazione sia come luogo dove intraprendere un'attività lavorativa.
L'unità commerciale al piano terra, attualmente adibita a bar, si contraddistingue per una clientela già altamente fidelizzata e per la sua posizione strategica e dall'alta visibilità: un'occasione unica per chi desidera intraprendere un business sicuramente redditizio.
LA LOCATION
L'immobile è situato in comune di San Biagio di Callalta, in particolare nella frazione di Cavriè, località distante appena 3 chilometri dal comune di appartenenza. L'edificio sorge in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e caratterizzato da piccoli contesti condominiali e unità indipendenti: il luogo perfetto per una famiglia con figli che vuole allontanarsi dal caos della grande città e godere della quiete di un piccolo paesino senza però rinunciare a tutte le comodità raggiungibili in pochi minuti.
Inoltre, l'immobile si affaccia sulla strada principale del paese che collega San Biagio con Saletto di Piave, in una zona caratterizzata quindi dall'alta visibilità e dal grande passaggio di persone e veicoli: il luogo perfetto dove avviare la propria attività.
Infine, il centro storico di Treviso e tutti i suoi servizi distano appena 15 minuti d'auto.
SPECIFICHE
L'immobile qui proposto è identificato da un edificio indipendente sviluppato su 2 livelli composto da un locale commerciale al piano terra, attualmente adibito a bar, e da uno spazioso appartamento al primo piano.
L'appartamento, da cui si accede tramite una scala esterna, occupa interamente il primo piano e propone quindi un ampio ambiente adibito a soggiorno e sala da pranzo, una moderna cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, un bagno ed un utile locale utilizzabile come camera singola, piccola palestra, sala relax, studio, stireria o altro a piacere. L'abitazione è inoltre provvista di un terrazzo di 40 mq, ideale per coloro che non possono rinunciare ad uno sfogo esterno da utilizzare tutto l'anno per cene all'aperto.
Al piano terra si sviluppa invece l'unità commerciale, ad oggi adibito a bar, composta da un'ampia sala principale dotata di tre vetrine fronte strada, di spazioso bancone e diversi tavolini e posti a sedere, l'adiacente attrezzata cucina, un'ulteriore sala, il bagno per i clienti, una cantina ed un locale ad uso deposito o magazzino.
Valorizza la proprietà un portico esterno coperto con ulteriori posti a sedere da poter sfruttare soprattutto durante la stagione estiva e un ampio parcheggio per i clienti.
Vi è inoltre la possibilità di svolgere anche l'attività di ristorante, oltre che di bar, grazie alla presenza della cucina.
L'attività è infine ceduta compresa di arredi.
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